Oosteinde 292611 VA DelftIn de Veste

Karakteristieke grachtenwoning met zonnig dakterras in de historische binnenstad van Delft! Op een prachtige locatie aan een rustige gracht in de historische binnenstad van Delft bevindt zich deze karakteristieke en verrassend ingedeelde grachtenwoning. Een bijzonder huis met een eigen sfeer, authentieke details en een indeling die net even anders is dan u gewend bent. De woning beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond, een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een fraai uitzicht over de gracht. Hier woont u midden in het historische centrum, met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand, terwijl u thuis juist kunt genieten van de rust en het bijzondere karakter van deze locatie. Een monumentale woning met karakter, een bijzondere winkelgevel, een zonnig dakterras en een verrassende indeling. Een kans voor liefhebbers van authentiek wonen in hartje Delft! Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u direct de royale en moderne woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een prachtig plafond, dat direct bij binnenkomst de authentieke sfeer van de woning benadrukt. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet en een op maat gemaakte dubbele wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als een royale en sfeervolle woonkamer. Ook hier zorgen het plafond en de parketvloer voor een warme en karakteristieke uitstraling. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de historische gracht. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, voorzien van een dakkapel en praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt een charmante slaapkamer met uitzicht over de gracht. Praktische bergzolder met volop bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1856. Perceeloppervlakte: 40 m². Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m². Inhoud: 290 m³. Energielabel D. Monument. Oudpand clausule is van toepassing. Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (2025). Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Delft. Centrale, maar rustige ligging in de historische binnenstad. Winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen. Oplevering in overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.