Roerdomphof 152623 NP DelftVogelbuurt-West

Roerdomphof 15 – Delft Royaal, luxe afgewerkt en energiezuinig wonen in het groene Tanthof Oost! Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan zou Roerdomphof 15 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning combineert maar liefst 130 m² woonplezier met een moderne, luxe afwerking, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin. Tel daar het energielabel A, de zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning bij op en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Tanthof Oost. Hier woon je heerlijk ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland ligt praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een heerlijke fietstocht. En wil je de gezelligheid van de historische Delftse binnenstad opzoeken? Ook die is gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijk familiehuis met ruimte, comfort én uitstraling! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en smaakvol deze woning is afgewerkt. De royale woonkamer van circa 38 m² vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt tafelen. De airco zorgt voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De open keuken van circa 11 m² sluit hier mooi op aan en is in 2019 vernieuwd. Een moderne, stijlvolle keuken die helemaal past bij het luxe en verzorgde karakter van de woning. Hier wordt koken een plezier en blijf je ondertussen gezellig in contact met iedereen in de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, oven, koellast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne, goed bemeten slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor een groeiend gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten op. De luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douche met sunshower, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Comfortabel, stijlvol en helemaal van deze tijd! Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft volop wooncomfort te bieden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als royale tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek aan huis. Aan de kamer grenst de walk-in closet. De slaapkamer is voorzien van een airco unit voor het verwarmen en koelen van de kamer Daarnaast vind je hier een afgescheiden plek voor de opstelling van de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een derde toilet met wastafel en de opstelling van de cv combi ketel, de warmtepomp. Met in totaal vier slaapkamers en circa 130 m² woonoppervlakte is dit een woning waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. Buitenleven – Genieten van je eigen zonnige tuin: Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin van circa 55 m² ligt op het zuidoosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin biedt een fijne combinatie van groen, sfeer en ruimte om lekker buiten te zitten. Bovendien beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Duurzaam en comfortabel wonen: Naast de aantrekkelijke uitstraling en royale indeling is Roerdomphof 15 ook op het gebied van duurzaamheid helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele en HR++ beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp. In combinatie met de cv-installatie en aanwezige airconditioning zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig, zodat thuiswerken en streamen geen enkel probleem vormen. Bijzonderheden op een rij: * Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Tanthof Oost; * Bouwjaar 1980; * Maar liefst circa 130 m² woonoppervlakte; * Perceeloppervlakte circa 140 m²; * Royale, lichte woonkamer van circa 38 m²; * Moderne open keuken, vernieuwd in 2019; * Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; * Fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m² op het zuidoosten; * Vrijstaande stenen berging van circa 5 m²; * Energielabel A; * Dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing; * Voorzien van 15 zonnepanelen (ca. 4500KwH), warmtepomp en airconditioning; * Cv-installatie en glasvezelaansluiting aanwezig; * Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Midden-Delfland. Kortom: een heerlijk ruim, luxe afgewerkt en energiezuinig familiehuis op een fijne plek in Delft! Roerdomphof 15 heeft alles in huis om jarenlang met plezier te wonen. De ruimte van een echte gezinswoning, het comfort van moderne voorzieningen en een heerlijke tuin maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! Schakel je eigen NVM Aankoop Makelaar in. Adressen van NVM Aankoop Makelaars vind je op funda.nl Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samen gesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.