Togostraat 392622 EX DelftAfrikabuurt-Oost

Wat een fijne eengezinswoning bieden wij u hier aan! Sinds 2019 is de woning gerenoveerd en zijn er verduurzaamingsvoorzieningen getroffen waaronder vloerverwarming in de gehele woning, 8 zonnepanelen vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing. De woning is in een rustige straat in Tanthof-West gelegen. Prettig en praktisch aan de woning is de ligging van de fietsenberging aan de voorzijde van de woning. Daarmee wordt de zonnige achtertuin ook volledig als tuin benut. Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Begane grond: Voortuin, vrijstaande stenen fietsenberging, entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken in een hoekopstelling met extra kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer met trapkast biedt toegang tot de tuin. Zonnige achtertuin op het zuid-westen met achterom. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde een lichte slaapkamer met dakraam. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Lichte en ruime open ruimte met dakvenster, dakkapel en opstelplaats C.V. combiketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - perceelgrootte 105 m2 eigen grond - gebruiksoppervlakte 91 m2 en inhoud 320 m3 - energielabel A - verwarming en warmwater middels C.V. combiketel Intergas 2010 (huur, € 39,06 per maand) - schilderwerk buitenzijde voorzijde 2024 en achterzijde 2026 - geheel vloerverwarming, per kamer in te stellen - PVC vloer op de begane grond en eerste verdieping - 8 zonnepanelen 2021 - keuken vernieuwd in 2019 - groepenkast en bedrading grotendeels vernieuwd in 2019 - dak en vloer geïsoleerd - dakbedekking dakkapel vervangen in 2025 - HR++ beglazing met uitzondering van de voordeur (dubbel glas) - oud pand- en asbestclausule van toepassing - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - gelegen nabij winkelvoorzieningen en openbaar vervoer - goede bereikbaarheid naar A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!