Van der Mastenstraat 392611 NX DelftCentrum-Oost

Wonen in historisch Delft met een uniek uitzicht! We nodigen je van harte uit aan de Van der Mastenstraat 39. Achter deze prachtige trapgevel uit IJsselsteen schuilt een uniek stukje Delftse geschiedenis. Dit karakteristieke Rijksmonument dateert uit de 17e eeuw en ademt pure sfeer uit. In de vroege jaren '80 (1981/1982) is de woning grondig verbouwd. Bij binnenkomst valt direct de verbrede hal op, fraai afgewerkt met authentieke, echte Delfts blauwe tegeltjes. De woonkamer is verrassend groot, met een plafondhoogte van 2.96m. heerlijk licht en ruim en een prachtige massieve parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keukenopstelling is eenvoudig uitgevoerd en biedt tevens plaats aan de cv-ketel. Via de tuindeur stap je zo naar buiten het knusse, beschutte plaatsje op. 1e Verdieping: Via een prachtige trapopgang bereik je de overloop met badkamer en apart toilet. De 2 comfortabele slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn groot circa 14 m2 en 11,5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Vanaf dit sfeervolle stadsterras kun je van de zon genieten tot het einde van de middag. Zolder: Vanaf de overloop bereik je middels een luik met semi-vaste trap toegang tot een verrassend royale, woningdiepe zolderruimte. Deze extra verdieping beschikt over een dakraam en biedt comfortabele stahoogte, wat veel bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden geeft. Bijzonderheden: - bouwjaar ca 1650, geheel gerenoveerd in 1981/'82 - woonoppervlakte volgens de meetinstructie 75 m2 en extra een grote zolderruimte - verwarming en warm water via de Nefit ProLine Nxt HRC 24 cv-ketel (bouwjaar 2017), in 2026 nog volledig onderhouden - het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd in 1982 en het platte dak is in 2004 vernieuwd - naast de geïsoleerde betonvloer is de woning deels voorzien van dubbel glas: woonkamer aan de straatzijde is gekozen voor een subtiel voorzetraam aan de binnenzijde en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbel glas - energielabel D - gezien het monumentale bouwjaar en de rijke historie van dit object, zal er in de NVM-koopakte een Oud-pandclausule worden opgenomen - parkeren is met parkeervergunning of betaald parkeren op de naastgelegen Paardenmarkt - je fiets kun je in de avond makkelijk in de brede gang plaatsen of je huurt een plekje in een fietstrommel in de omgeving Met een ligging in het hart van de binnenstad geniet je hier dagelijks van een wel heel bijzonder en historisch uitzicht. Direct aan de overzijde (nummers 24–38) bevindt zich namelijk het voormalige Hofje van Gratie. Dit unieke hofje stamt oorspronkelijk uit 1575 en werd na de Delftse Donderslag rond 1660 herbouwd. Een levend schilderij aan de overkant! Wat goed tot uiting komt omdat de Van der Mastenstraat een fijne brede straat zonder geparkeerde auto's is. Overweeg je deze woning te kopen?............Neem je eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vind je op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.