New

Wassenaarstraat 162629 HM DelftBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Map
  • 116 m²
  • 87 m²
  • 5
  • D
Calculate monthly payment

Description

Woningdelers en starters opgelet. Ruime eengezinswoning met 4 grote kamers, gezamenlijke woonkamer en heerlijke tuin. Conform regelgeving gemeente Delft geschikt voor gebruik door 4 personen. In de rustige en prettige wijk Ruiven in Delft, op loopafstand van de TU, bevindt zich deze 6-kamer eengezinswoning met een ruime achtertuin van circa 38 m² en een houten schuur. De woning is sinds 2012 in gebruik als kamergewijze verhuur en wordt momenteel bewoond door vier studenten. De huidige indeling voorziet in vier goede slaapkamers, een volwaardige werkkamer en een gezamenlijke leefruimte. Door de opbouw is een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd, waar zich twee slaapkamers bevinden. Dit zorgt voor extra woonoppervlak en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de indeling en het aantal kamers is de woning zowel interessant voor beleggers als voor een stel of (jong) gezin dat op zoek is naar een ruim en praktisch in te delen woonhuis. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, en trapopgang naar de verdieping. Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een fraaie plafondhoogte van circa 2,80 meter, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een houten berging en is gunstig gelegen op het noordwesten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde werkkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). 2e verdieping: Overloop met toegang tot een separate ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasruimte, en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakvensters. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1924 - gebruiksoppervlakte: ca. 116 m2 (conform NVM meetinstructie) - inhoud: ca. 413 m3 - gelegen op eigen grond - energielabel D - verwarming en warmwater via C.V.-ketel (Remeha Tzerra 2012) - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule - op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13 - conform de eisen van de gemeente Delft "verkamerd" en daarmee geschikt als studentenhuis voor 4 personen - verbeteringen: * 2025: voordeur en kozijn voorgevel vernieuwd * 2024: badkamer vernieuwd * 2022: kozijnen eerste verdieping vervangen * 2020: toilet begane grond vernieuwd * 2019: brandvertragende plafonds aangebracht op de eerste verdieping Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,836
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
7 m²
Plot size
87 m²
Volume in cubic meters
413 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

DELFT L 917
Cadastral map
Area
87 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
38 m² (6.82 metre deep and 5.58 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,148x

Viewed

34x

Saved

23-4-2026

On Funda

Neighborhood

Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Delft
Residents
215
Family with children
15%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.