Wouwstraat 42623 HJ DelftVogelbuurt-Oost

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN BIJNA 15 METER DIEPE ZONNIGE ACHGTERTUIN! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling, een bijna 15 meter diepe achtertuin en bovendien een uitstekend energielabel A? Dan is Wouwstraat 4 in Delft zeker een bezichtiging waard! Deze goed ingedeelde eengezinswoning, gebouwd in 1980, beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan meerdere kamers. De woning beschikt rondom over dubbele beglazing, 6 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-combiketel. Een bijzonder pluspunt is de diepe achtertuin van bijna 15 meter, gelegen op het Oosten. Dankzij de royale diepte kun je hier een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met achterom. Begane grond De woning is bereikbaar via de voortuin. Vanuit de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Vervolgens kom je in de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De open verbinding zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de eetkamer met open keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. De royale tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor verschillende terrassen, groen en een gezellige plek om buiten te eten, ontspannen of spelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Met drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin, waarbij de kamers uiteraard ook uitstekend gebruikt kunnen worden als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping, gelegen onder de kap, biedt nog eens een verrassend ruime vierde slaapkamer. De ruime overloop biedt daarnaast praktische bergruimte en beschikt over de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta). Ook zijn hier de aansluitingen en opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruime slaapkamer op deze verdieping is dankzij de ligging onder de kap een fijne, rustige ruimte en kan uitstekend dienstdoen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonder diepe achtertuin Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de bijna 15 meter diepe achtertuin. De tuin ligt op het Oosten, waardoor je hier gedurende een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om verschillende zit- en leefplekken te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de berging is tevens de achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Energiezuinig wonen Ook op het gebied van energie heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A, dubbele beglazing rondom en 6 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta cv-combiketel. Prettig wonen in Delft De woning ligt in Tanthof-Oost, in een prettige en groene woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Delft Zuid bevindt zich op korte afstand en vanuit de wijk zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Daarnaast ligt het sfeervolle historische centrum van Delft binnen handbereik, met zijn karakteristieke grachten, gezellige terrassen, restaurants en gevarieerd winkelaanbod. Pluspunten op een rij: Ruime eengezinswoning uit 1980 Circa 103 m² woonoppervlakte 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Ruime woon-/eetkamer met open keuken Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 3 slaapkamers op de eerste verdieping Vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping Badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator Bijna 15 meter diepe achtertuin Achtertuin gelegen op het oosten Houten berging met achterom Energielabel A Rondom dubbele beglazing 6 zonnepanelen Verwarming en warm water middels Remeha Avanta cv-combiketel Gelegen in een prettige woonomgeving in Tanthof-Oost Wouwstraat 4 biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met vier slaapkamers, drie woonlagen en een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin is dit een woning met volop mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Delft!