Eemskanaal N.Z. 439934 RE DelfzijlDoklanden

Royaal en compleet appartement met balkon en uitzicht op de jachthaven! Aan de Eemskanaal N.Z. 43 in Delfzijl vind je dit ruime appartement in het luxe complex 'Dokstate', gelegen in de wijk Doklanden. Met een woonoppervlakte van 94m², een woonkamer van ca. 42m², twee slaapkamers en een balkon op het zuid westen biedt het appartement volop ruimte en comfort. Het fraaie uitzicht op de jachthaven maakt het plaatje compleet. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Het complex beschikt over een intercom en liftinstallatie, waardoor de woning eenvoudig bereikbaar is. Binnen is het geheel verzorgd afgewerkt. Zo is in 2024 een nieuwe laminaatvloer gelegd, werd de keuken in 2023 gemoderniseerd en is de badkamer in 2024 gerenoveerd. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de kunststof schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het balkon van ca. 9 m². Door de ligging op het westen kun je hier het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon en het uitzicht over de jachthaven genieten. Ook praktisch is aan alles gedacht. Het appartement beschikt over een interne berging, een eigen externe berging van ca. 6 m² op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 42 m² opvallend ruim en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De kunststof schuifpui geeft toegang tot het balkon op het zuid westen, met zicht op de jachthaven. De in 2023 gemoderniseerde keuken is compleet uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 15 m² en 8 m². De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer kan uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De omstreeks 2024 gerenoveerde badkamer is verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen externe berging van ca. 6 m². Op het afgesloten buitenterrein beschikt het appartement bovendien over een eigen overdekte parkeerplaats. Kortom: zoek je een royaal en compleet appartement met een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een zonnig balkon met uitzicht op de jachthaven? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 94 m²; - Energielabel B; - Balkon van ca. 9 m² op het zuid westen; - Fraai uitzicht op de jachthaven; - Keuken gemoderniseerd in 2023/2024; - Badkamer in 2024 gerenoveerd; - Nieuwe laminaatvloer uit 2023; - Cv-ketel: Atag, bouwjaar 2015, eigendom; - Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Complex voorzien van intercom en liftinstallatie; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € ...,- p/m.