Midscheeps 319934 RP DelfzijlDoklanden

Ruim en comfortabel appartement met fantastisch uitzicht over het Damsterdiep! Op een prachtige locatie in Delfzijl, in de wijk Doklanden en direct aan het Damsterdiep, bevindt zich het keurig onderhouden appartementencomplex ‘De Gouverneur’. Op de tweede verdieping ligt dit royale appartement met maar liefst 105 m² woonoppervlak, een ruim balkon van circa 13 m², een garagebox van 18 m² en een extra inpandige berging. Het schitterende uitzicht over het water maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is netjes onderhouden en heeft bovendien diverse recente vernieuwingen ondergaan. Zo is in 2026 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, zijn de wanden opnieuw gesausd en is het gehele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Hierdoor biedt de woning een frisse en verzorgde uitstraling. Ook het appartementencomplex wordt goed onderhouden. De actieve VvE draagt bij aan een nette presentatie van het gebouw. Met onder andere HR++-beglazing rondom, energielabel B, een liftinstallatie en video-intercom woon je hier comfortabel en veilig. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier direct aan het water, met vrij uitzicht over het levendige Damsterdiep. Het centrum van Delfzijl, diverse winkels en horecagelegenheden, het treinstation en de vernieuwde boulevard bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en de Eemshaven zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING; Appartement – tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst kom je in de royale hal/entree voorzien van een vaste kastenwand en met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer van circa 37 m² kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over het Damsterdiep. De nieuwe laminaatvloer en de opnieuw gesausde wanden geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron. Vanuit de keuken bereik je het ruime balkon van circa 13 m² waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van circa 14 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De nette badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de nieuwe Intergas cv-ketel uit 2026. Garagebox en extra berging Bij het appartement hoort een externe garagebox van circa 18 m², voorzien van een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. Ideaal voor het stallen van de auto of het creëren van extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate inpandige berging van circa 6 m². Bijzonderheden; - Ruim appartement met circa 105 m² woonoppervlak - Fantastisch uitzicht over het Damsterdiep - Ruim balkon van circa 13 m² - Nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst in 2026 - Wanden opnieuw gesausd in 2026 - Nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement - Rondom voorzien van HR++ beglazing - Externe garagebox van circa 18 m² met elektrische sectionaaldeur en afstandsbediening - Actieve VvE, maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,47