Botterlaan 69934 EZ DelfzijlScheepvaartbuurt

*HOEKWONING *EXTRA GROTE TUIN *MET CARPORT & BERGING Op zoek naar een fijne woning met vele extra's? Deze aantrekkelijke HOEKWONING heeft veel te bieden! Met een royaal perceel van maar liefst 220m², een ruime berging, een eigen carport en een luxe, onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een woning waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. Binnen valt de prettige indeling en de gezellige sfeer op. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken, waardoor een mooie, open leefruimte ontstaat. Een plek waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken/wasruimte en de achter entree. Een fijne extra ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over verzorgde badkamer. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er aantrekkelijke pluspunten. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het beperken van het energieverbruik. Een van de absolute pluspunten is ook de verrassend ruime buitenruimte. De verzorgde tuin ligt op een perceel van maar liefst 220m² en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Op het ruime, zonnige terras geniet je van lange zomerdagen, gezellige etentjes en ontspannen momenten in de buitenlucht. Daarnaast beschik je over een grote berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen én een praktische carport. Een combinatie die zorgt voor extra bergruimte, gemak en comfort. Ook de ligging is aantrekkelijk. Op korte afstand vind je onder meer een basisschool en kindcentrum, de winkels aan de Jachtlaan, de sportvelden van NEC en treinstation Delfzijl-West. Hierdoor woon je hier met dagelijkse voorzieningen, sport en openbaar vervoer etc. binnen handbereik. Begane grond: entree/gang met trapopgang, wandcloset, kelderkast, woonkamer met open keuken (ca. 31m2) v.v. verzorgde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2). Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 13m2), keurig verzorgde badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. CV verwarmd (Remeha ca. 2021; eigendom); kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++); onderhoudarme gevelbekleding; 12 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.