E.H. Roggenkampweg 149934 RJ DelfzijlDoklanden

Verrassend ruime starterswoning met hoog plafond, twee slaapkamers en fijne achtertuin! Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met nét wat meer ruimte en karakter dan je op het eerste gezicht zou verwachten? Deze woning is bovendien ideaal gelegen, op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het bus- en treinstation. Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van circa 3,60 meter, een complete keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de begane grond is voorzien van vloerverwarming en zowel beneden als boven is airconditioning aanwezig. Bovendien is recent HR++ beglazing geplaatst. Indeling; Begane grond: Entree in de hal (2.3 m²) met meterkast. De hal is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keueken (ca. 44.3 m²). Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van maar liefst circa 3,60 meter, waardoor de ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter krijgt. Ook de woonkamer profiteert van de comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 5 m²), voorzien van een witgoedaansluiting en toegang tot het toilet. De keuken met vloerverwarming is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken leidt de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot de eerste slaapkamer (5 m²) en de badkamer 3.4 m²). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een klein trapje bereik je een doorgang met praktische kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de ruime masterbedroom (ca. 5 m²) bereikbaar. Voor extra comfort is boven airconditioning aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over elektrische verwarming. Tuin; De achtertuin op zuidoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een eigen achterom. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 13 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden; - Vloerverwarming op de begane grond via de cv-ketel; - Airconditioning beneden en boven; - Recent voorzien van HR++ beglazing; - Cv-ketel betreft een huurtoestel, huurprijs € 40,81 per maand.