Jan van Galenstraat 339934 HB DelfzijlOver de Gracht

Wonen in een karakteristieke woonomgeving? Dat kan binnen de havenstad Delfzijl doorgaans het beste in de woonwijk Oud-West. Het betreft een wijk die - grenzend aan het stadscentrum - in de jaren dertig van de vorige eeuw als zijnde de eerste uitbreidingswijk van de Delfzijl is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan woningtypes, die door haar situering op korte afstand van het stedelijk centrum nabij alle benodigde voorzieningen is gelegen. Zo is naast het stadscentrum ook winkelcentrum Jachtlaan met aangrenzend Gezondheidscentrum alsmede het NS-station - verbinding tussen de stad Groningen en havenstad Delfzijl - op loopafstand gesitueerd. Ook voor nautisch geïnteresseerden onder u is ook de zeehaven en het vergrote -strand op korte afstand van Oud West gesitueerd. De Jan van Galenstraat is de meest centrale straat binnen de wijk en ‘loopt’ vanaf de zijde van het stadscentrum in de richting van winkelcentrum Jachtlaan. Op huisnummer 33 bevindt zich een leuke eengezinswoning - type tussenwoning - met een aangebouwd achterhuis waar onder andere het sanitair is gerealiseerd. Achter de woning is een verrassend grote tuin op het noordwesten gesitueerd, voorzien van een functionele berging. Het geheel verkeert in een zeer nette staat van onderhoud, waarbij het interieur in een dito staat verkeert. De woning wordt daarbij centraal verwarmd, beschikt ook over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is vanwege de aanwezigheid van drie slaapkamers uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De indeling van de woning is uiterst functioneel te noemen, zeker op de begane grond. Zo is de woning te betreden via de entree in de voorgevel, waarachter zich de ontvangsthal met provisiekelder bevindt. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een keurige plavuizen maar ook heerlijke tuindeuren die ‘binnen’ en ‘buiten’ met elkaar verbinden. In het achterhuis bevindt zich de keuken met aangrenzend de betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn drie functionele slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van laminaatvloeren en dakkapellen. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.