Willem Barentsstraat 19934 GS DelfzijlOver de Gracht

Een unieke vrijstaande woning in de prachtige Amsterdamse School-stijl! Deze prachtige woning met karakteristieke elementen, 4 slaapkamers, grote vrijstaande houten garage én 15 zonnepanelen is gelegen op een gewilde locatie in de wijk 'Over de Gracht'. De woonwijk 'Over de Gracht' kenmerkt zich door de variatie aan woningtypes, veelal in de karakteristieke jaren '30 bouwstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Delfzijl, waar een rijk aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Het station, met treinverbinding (40 min.) naar de stad Groningen bevindt zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangcloset en toegang tot de eetkamer (ca. 11m²). Middels sfeervolle suite deuren wordt de eetkamer gescheiden van de woonkamer (ca. 16m²). De woonkamer is evenals de eetkamer voorzien van een natuurstenen schouw en een eikenhouten parketvloer. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de ruime achtertuin te bereiken. De keuken (ca. 8m²) is voorzien van 6-pits gasstel, oven, vaatwasser en koelkast en biedt toegang tot de kelder (ca. 4m²) en bijkeuken met witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is de badkamer (ca. 5m²) met dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset te bereiken. Eerste verdieping: Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers (ca. 13m², 9m², 9m² en 7m²). Één van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras (ca. 12m²) en de ruime zolder (ca. 29m²). TUIN De woning is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 316m². De oprit biedt de mogelijkheid om met de auto achter de woning te komen en de ruime vrijstaande garage (ca. 43m²) te bereiken. De garage is voorzien van een gaskachel, muurisolatie, elektrische sectionaaldeur én een zolderverdieping. De garage is een ideale ruimte voor de hobbyist of om je spullen op te slaan. Daarnaast beschikt de achtertuin over een aangebouwde stenen berging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - De woning wordt verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - De SNN-subsidie (€10.000,-) zal worden overgedragen aan de koper; - Nij Begun isolatieplan is opgesteld; Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een historisch geïnspireerde omgeving met alle moderne voorzieningen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!