Aartshertogenlaan 3335212 CJ Den BoschDe Vliert

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 333 in 's-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht en netjes onderhouden appartement op korte afstand van de Bossche binnenstad? Dan is dit appartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van ca. 64 m², een ruime en lichte eetkamer, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een balkon op het zuiden biedt dit appartement volop wooncomfort. Bovendien beschikt het appartement over airconditioning, een eigen berging en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Een fijne plek voor starters en stellen die graag dichtbij de stad willen wonen! Locatie Het appartement ligt aan de Aartshertogenlaan, op een aantrekkelijke locatie in 's-Hertogenbosch. Hier woon je op korte afstand van de levendige Bossche binnenstad, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoef je niet ver van huis. Een groot voordeel is de ligging nabij station 's-Hertogenbosch Oost, waardoor je eenvoudig met de trein kunt reizen. Daarnaast ligt recreatiegebied de IJzeren Vrouw op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van het groen en het water. Ook de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto. Een prettige combinatie van stedelijke voorzieningen, bereikbaarheid en ontspanning! Goed om te weten, dat: - het appartement op de tweede verdieping is gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64 m²; - de ruime en lichte eetkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, verzorgde wandafwerking en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de woonkamer eveneens is afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de grote raampartij een fijne plek biedt om te ontspannen; - de eetkamer en woonkamer met elkaar in verbinding staan en de indeling eventueel kan worden aangepast om een derde slaapkamer te realiseren; - de nette, dichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en praktische kastruimte; - de keuken tevens ruimte biedt voor de wasmachine en droger en toegang geeft tot het balkon; - het balkon op het zuiden is gelegen en een fijne plek biedt om van de zon en de buitenlucht te genieten; - de twee slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, prettige lichtinval en voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kastruimte; - de nette badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en praktische wandplanken; - het toilet separaat van de badkamer is gelegen; - het appartement is voorzien van isolerende HR-beglazing; - er in 2025 een airconditioning is geplaatst, welke zorgt voor de verwarming; - de warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2018; - het appartement beschikt over energielabel B; - er een eigen berging van ca. 5 m² aanwezig is, gelegen beneden in het appartementencomplex, die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen; - er in de directe omgeving openbaar geparkeerd kan worden; - het appartementencomplex beschikt over een Vereniging van Eigenaars en de maandelijkse VvE-bijdrage € 204,- bedraagt; - het appartement netjes is onderhouden en een verzorgde uitstraling heeft; - de Bossche binnenstad, station 's-Hertogenbosch Oost en recreatiegebied de IJzeren Vrouw zich op korte afstand bevinden; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!