Cypresstraat 315213 EN Den BoschGraafsebuurt zuid

Cypresstraat 31 in 's-Hertogenbosch is een licht 2-kamerappartement met een heerlijk ruim balkon op een aantrekkelijke woonlocatie, op korte afstand van de IJzeren Vrouw, het winkelcentrum aan het Monseigneur van Roosmalenplein en de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, met scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je binnen ongeveer tien minuten fietsen midden in het gezellige centrum staat. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 50 m², energielabel C en een royaal balkon van bijna 10 m² vormt dit een uitstekende basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Via de entree kom je in de hal, waar zich de praktische berging, de cv-kast met de combiketel en de badkamer bevinden. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keukenruimte is nog geheel vrij in te delen, waardoor je de mogelijkheid hebt om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer, die direct toegang geeft tot het royale balkon. Met een oppervlakte van bijna 10 m² is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het appartement is netjes onderhouden, maar vraagt op onderdelen om een eigentijdse afwerking. Juist daarin schuilt de kracht van deze woning. Je koopt geen appartement waarin de keuzes van een ander zijn gemaakt, maar een woning die je volledig kunt aanpassen aan jouw eigen smaak en woonstijl. De combinatie van de fijne ligging, het prettige woonoppervlak, het ruime balkon, de eigen berging en de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen inzicht te moderniseren, maakt Cypresstraat 31 tot een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die graag hun eigen thuis willen creëren op een geliefde locatie in 's-Hertogenbosch. - De servicekosten zijn bij aanvang ca. € 224,49 per maand - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met moderniserings werkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: mogelijk asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is en uitsluitingsclausule. - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de vaste projectnotaris.