Jacob van Ruysdaelstraat 355212 ER Den BoschDe Vliert

Welkom in De Vliert, een van de meest gewilde en sfeervolle wijken van ’s-Hertogenbosch! Aan de rand van deze wijk ligt dit instapklare appartement dat warmte, comfort en ruimte ademt. Dankzij de rustige ligging, twee fijne slaapkamers en een balkon is dit de ideale plek voor starters die graag dicht bij het centrum willen wonen, maar ook willen genieten van rust en privacy. Hier woon je letterlijk op een steenworp afstand van alles wat Den Bosch zo fijn maakt -van het levendige centrum tot het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! DE PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT - Instapklaar: verhuisdozen inpakken en gáán -echt alles is al voor je gedaan. - Moderne keuken: Fraai afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur -dé plek voor elke culinaire creatie. - Twee ruime slaapkamers: ideaal voor logeerkamer of thuiskantoor. - Balkon op het oosten: geniet van de ochtendzon en lange zomerdagen. - Perfecte locatie: Op loopafstand van de binnenstad, NS-station Oost en het Prins Hendrikpark -alles binnen handbereik! - Actieve VvE: Goed onderhouden complex, bijdrage € 180,00 p/m (inclusief water en reserveringen). SFEERVOL WONEN IN EEN FIJNE BUURT Op de begane grond vindt je de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot je eigen berging in het souterrain en de trapopgang naar de entree van je eigen appartement. Per verdieping zijn er telkens twee appartementen. En dan op de tweede woonlaag; welkom thuis… want dat is precies hoe het voelt als je deze prachtige woning binnenstapt. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer is dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is praktisch én modern ingericht en heeft toegang tot het zonnige balkon, hier bevindt zich nog een bergkast die is voorzien van de standplaats van de c.v.-combiketel. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de badkamer met douche wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de hal bereik je twee slaapkamers – de kleinere is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de slimme indeling voelt dit appartement als een warme deken, van alle gemakken voorzien. In het souterrain bevindt zich de ruime privé berging. Deze berging beschikt over elektra en bevindt zich deels onder maaiveld, zodat je in de berging nog beschikt over daglicht. DE OMGEVING Wonen aan de Jacob van Ruysdaelstraat betekent wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch. Binnen 5 minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, een fijne plek om een rondje te lopen of gezellig te picknicken met vrienden. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum met gezellige winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots als De Verkadefabriek, De Tramkadek en het creatieve bedrijvencentrum De Gruyterfabriek. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Parkeren is in de buurt is geen probleem, er is voldoende plaats en aan deze kant van de Aartshertogenlaan is parkeren nog vergunningsvrij en kosteloos. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: treinstation ’s-Hertogenbosch Oost ligt op een paar minuten lopen. Liever vanaf centraal station reizen? Dat is ook geen probleem, het is ongeveer 10 minuten op de fiets. Het is een fijne woonplek met alles binnen handbereik want ook de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,- en omvat o.a. waterverbruik, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van algemene ruimten en de opstalverzekering. KORTOM Een topappartement op toplocatie!! Een instapklaar en sfeervol appartement met twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een geweldige ligging in De Vliert. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt is aanwezig -de dozen kunnen direct mee! Hier kun je de komende jaren fijn en onbezorgd wonen. Dus… voel jij je enorm aangesproken en ben je in je hoofd al plannen aan het maken? Waar wacht je dan nog op? Je bent van harte welkom in dit smaakvolle, lichte appartement op de tweede verdieping van dit charmante en karakteristieke appartementencomplex op de hoek van de populaire Aartshertogenlaan. Plan direct een bezichtiging - jouw nieuwe thuis wacht op jou! Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Bekijk de unieke website van deze woning: JACOBVANRUYSDAELSTRAAT35.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.