Jacob van Ruysdaelstraat 395212 ER Den BoschDe Vliert

Sfeervol en royaal 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een breed balkon op het zonnige westen én een tweede balkon aan de achterzijde, zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Dit heerlijk lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast beschikt het over een ruime bergzolder met volop mogelijkheden en een eigen berging in het souterrain. Gunstig gesitueerd aan de rand van de gewilde woonwijk ‘De Vliert’, op slechts enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad en op korte afstand van treinstation Oost en het mooie Prins Hendrikpark. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 330 m3, woonopp. ca. 68 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in het souterrain. 3e Verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer (voorheen twee afzonderlijke kamers) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Een praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkon op het westen, dat over de volledige breedte van het appartement is gelegen. Dankzij het vrije uitzicht over de omgeving en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en liggen aan de rustige achterzijde van het complex. De gesloten keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het tweede balkon op het oosten bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de cv-combiketel (2024). Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 4e verdieping Een groot pluspunt van dit appartement is de royale bergzolder, die vanuit de hal bereikbaar is. Deze verdieping biedt volop bergruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden om extra kamers te realiseren, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. Dit aantrekkelijke appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en combineert een rustige woonomgeving met een zeer centrale ligging. Het historische centrum, station Oost, diverse winkels, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook hotspots zoals de Verkadefabriek en de Tramkade zijn eenvoudig bereikbaar.