Lagelandstraat 65213 CS Den BoschGraafsebuurt zuid

Wonen in een levendige buurt tussen parken, water en de bruisende Bossche binnenstad? Deze jaren ’30 benedenwoning in de Hinthamerpoort biedt precies dat. Je woont hier gelijkvloers met eigen voor- en achtertuin en berging, terwijl je met vijf minuten fietsen aan de voet van de Sint Jan staat. Een geweldige plek voor starters. Je stapt de deur uit. Waar ga je heen vandaag? Een rondje wandelen of hardlopen rond de IJzeren Vrouw, met een scone bij Theehuis Bloem in het Prins Hendrikpark. Een terras bij Café Herman in de watertoren. Winkelen in de Hinthamerstraat, of uit eten in de bourgondische Korte Putstraat. Je bent binnen no time waar je wilt zijn. De 51 m² in deze woning zijn slim en praktisch ingedeeld, waardoor de woning alle gemakken heeft. Een keuken van fijn formaat, openslaande deuren naar buiten, een separaat toilet en ligbad. Voor én achter heb je een eigen tuin, samen 37 m². De achtertuin ligt op het noordoosten: ‘s ochtends zon, op warme dagen een koele plek. In de aangebouwde berging van bijna 5 m² met elektra zet je je fietsen neer of berg je extra spullen op. In de buurt vind je winkels bij het Rivierenplein en Van Roosmalenplein, een basisschool en sportvoorzieningen, terwijl station 's-Hertogenbosch Oost op korte afstand ligt en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten: - Benedenwoning in de Hinthamerpoort, 's-Hertogenbosch; - Woonoppervlakte 51 m², inhoud circa 220 m³, bouwjaar 1938; - Twee kamers, waarvan één slaapkamer; - Lichte woonkamer met open keuken; - Badkamer met ligbad en douche; - Achtertuin op het noordoosten en een voortuin, samen 37 m²; - Aangebouwde berging, voorzien van elektra; - Cv-ketel (Intergas) uit 2022, in eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing; - Openbaar parkeren in de straat; - Gelegen nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en station 's-Hertogenbosch Oost; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.