Maijweg 785211 AE Den BoschHet Zand

Dit monumentale appartement op de begane grond is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en met veel zorg gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, elektra, meterkast, geïsoleerde vloer, nieuwe vloerafwerking én een volledig opnieuw opgebouwde uitbouw. Je geniet hier verder van een gezellige woon- en eetkamer, een heerlijke stadstuin op het zuidoosten en een rustige, autovrije ligging op loopafstand van zowel de historische binnenstad als het NS-station. De Maijweg is een verborgen parel in ’s-Hertogenbosch. Dit sfeervolle, autovrije gedeelte zorgt voor een heerlijke rustige woonomgeving, terwijl je alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Bossche binnenstad, het NS-station of natuurgebied de Bossche Broek voor een ontspannen wandeling. Zin in een kop koffie of een borrel? Café Buurt ligt letterlijk om de hoek. Ook parkeren is uitstekend geregeld; je kunt een parkeervergunning aanvragen bij Q-Park, waarvan de parkeergarage zich recht voor de deur bevindt. Entree/ hal Je komt het appartement binnen in de hal, die direct een verzorgde en sfeervolle indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich twee praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en huishoudelijke spullen. Kelder Vanuit de hal bereik je de praktische kelder. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (2024) en daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de fijne indeling is er volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De karakteristieke uitstraling van het monumentale pand zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Zitkamer Aan de achterzijde van het appartement ligt de comfortabele zitkamer, die onderdeel uitmaakt van de volledig opnieuw opgebouwde uitbouw uit 2024. Hierbij zijn onder andere een nieuw dak, een nieuw plafond en stijlvolle inbouwspots aangebracht. De deur naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De op maat gemaakte keuken is eveneens in 2024 geplaatst en combineert een stijlvol ontwerp met alle moderne gemakken. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Het gezellige barretje met twee krukken vormt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Slaapkamer De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van op maat gemaakte kasten. Hierdoor beschik je over veel bergruimte zonder in te leveren op leefruimte. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een douche, een toilet en een fonteintje. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Wasruimte Vanuit de zitkamer bereik je de aparte wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze praktische voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. Stadstuin Via de zitkamer stap je de gezellige stadstuin op het zuidoosten in. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het verrassend groene uitzicht aan de achterzijde, waardoor je weinig inkijk hebt en in alle rust kunt ontspannen. Een heerlijke plek om te genieten van een goed glas wijn, een kop koffie of een zomerse avond buiten. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging/overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden * Monumentaal appartement op de begane grond * Gelegen in een schitterend rijksmonument uit 1911, onderdeel van beschermd stadsgezicht * Volledig instapklaar * In 2024 volledig gemoderniseerd: binnenzijde volledig geschilderd, nieuwe elektra, nieuwe meterkast, nieuwe maatwerkkeuken, nieuwe badkamer, vloer geïsoleerd en voorzien van nieuwe vloerafwerking, uitbouw volledig opnieuw opgebouwd * Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de achterdeur) * Gezellige stadstuin op het zuidoosten met berging * Rustige, autovrije ligging * Parkeervergunning via Q-Park circa € 50,- per jaar * Op loopafstand van de Bossche binnenstad, het NS-station, de Bossche Broek en diverse horeca