Pettelaarseweg 2475216 BM Den BoschZuid

Heerlijk royaal en luxe 3-kamer hoekappartement met een gezellig balkon op het zuidoosten en een privé parkeerplaats en bergkast in de ondergelegen garage. Dit instapklare appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en afgewerkt tot een hoogwaardig en modern geheel. De woning is gelegen op de 4e verdieping van het fraaie appartementencomplex Residence Pettelaar Poort in de geliefde wijk Zuid in 's-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte bevinden zich binnen een straal van 100 meter. Op circa 10 minuten loopafstand sta je midden op de Parade in het hart van de Bossche binnenstad. Inhoud ca. 313 m3, woonopp. ca. 95 m2, bouwjaar 1997. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau (videofoon), toegang tot de ruime ontvangsthal met twee liften en trappenhuis. Middels de lift of trap is er toegang tot de parkeerkelder, welke met de auto te bereiken is door middel van een autolift. Hier bevinden zich tevens de privé bergkast en de gemeenschappelijke fietsenstalling. 4e Verdieping: Binnenkomst in de royale hal met de moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruime leefkeuken met kookeiland (2025) is een absolute eyecatcher. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De stijlvolle visgraat PVC-vloer (2025) is doorgelegd in zowel de hal als de woonkamer en zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Via de openslaande deur bereik je het overdekte terras op het zuidoosten met fraai uitzicht over de lage bebouwing van Zuid. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, overdekt balkon aan de voorzijde van het complex, eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan dit balkon grenzen beide slaapkamers, wat zorgt voor extra rust en privacy. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer. De luxe badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met extra brede wasbak en een warmtepaneel voor extra comfort. Tot slot is er een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel. Dit volledig gerenoveerde appartement is prettig ingedeeld en is geheel voorzien van dubbele beglazing en strak gestucte wanden en plafonds. Rustig gelegen aan de rand van het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch woon je hier met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Voor een heerlijke wandeling of sportieve ontspanning heb je keuze uit het prachtige natuurgebied Bossche Broek, de Zuiderplas of het Zuiderpark, allemaal in de directe nabijheid. Liever winkelen of genieten van horeca? Binnen tien minuten lopen sta je midden in de levendige binnenstad. Ook winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn snel bereikbaar.