Adelheidstraat 385231 VB Den BoschOrthen west

Deze moderne, instapklare hoekwoning (bouwjaar 2018) combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een heerlijke achter- en zijtuin! De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Gelegen aan de rand van de vernieuwde, kindvriendelijke wijk Orthen-Links, met een groot centraal gelegen speelveld. Het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en het Centraal Station liggen op fietsafstand. Ook winkels, sportverenigingen, uitvalswegen en de natuurrijke omgeving van de Ertveldse Plas bevinden zich op korte afstand. Inhoud ca. 410 m³, woonopp. ca. 116 m², perceelopp. ca. 149 m², bouwjaar 2018 Begane grond: Naast de entree bevindt zich een zitbankje waar heerlijk van de middag- en avondzon kan worden genoten. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte (2023), meterkast, cv-/bergkast, trapopgang en woonkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne hoekopstelling met donkere keukenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsinductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op het groen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De fraai aangelegde achter- en zijtuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een royaal terras met houten pergola en ruimte voor een grote eettafel. De verrassend ruime zijtuin is ingericht met een verzorgd gazon en een tweede terras met zitgelegenheid. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een dubbele achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer (2023) en de kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De verzorgde badkamer is ingericht met een douche met glazen douchewand, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede, wandcloset. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die dankzij de hoge nok en het dakraam een heerlijk ruimtelijk karakter heeft. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt een moderne afwerking, hoog wooncomfort en HR++-beglazing. De kleinschalige, groene wijk Orthen-Links kenmerkt zich door architectuur geïnspireerd op de jaren dertig. Dankzij de rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de gunstige ligging nabij het Bossche centrum is het hier heerlijk wonen! Parkeren kan voor de deur of op het nabijgelegen parkeerterrein. Kortom, een moderne, instapklare gezinswoning op een fijne locatie!