Brede Haven 415211 TM Den BoschBinnenstad centrum

Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het water, genieten van de rust midden in de historische binnenstad en iedere dag thuiskomen op een locatie die door velen wordt beschouwd als een van de allermooiste plekken van ’s-Hertogenbosch. Aan de Brede Haven 41 komt dit allemaal samen. Karakter, rust en comfort vormen de basis van deze bijzondere woning. Achter de sfeervolle gevel ontvouwt zich een verrassende stadswoning voorzien van meerdere woonlagen, waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort samenkomen. En heel mooi gelegen in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Deze karaktervolle stadswoning, waarvan de basis dateert uit circa 1900, ligt op een unieke locatie met zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde kijk je uit over de sfeervolle Brede Haven, terwijl je aan de achterzijde geniet van het zicht op de Buitenhaven. Een bijzonder en zeldzaam woonplekje waar rust, historie en sfeer hand in hand gaan. Momenteel krijgt de Brede Haven een fraaie kwaliteitsimpuls. De straat wordt opnieuw ingericht met stijlvolle bestrating en groene perkjes, waardoor het karakter van deze bijzondere locatie nog beter tot zijn recht komt. De hoofdentree van deze fraaie woning bevindt zich aan de Brede Haven. Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,55 meter. De grote houtgestookte schouw vormt hier een sfeervol middelpunt. Dankzij de natuurstenen vloer is deze ruimte uitermate geschikt als stijlvolle eetkamer waar je met familie en vrienden lange avonden kunt genieten. Het fraaie trappenhuis vormt het hart van de woning en geeft via een speelse split-level toegang tot zowel het souterrain als de keuken. Het souterrain is een praktische, vierkante ruimte die zich uitstekend leent als rustige werk- of hobbyhoek. Daarnaast is het een ideale bergruimte, bijvoorbeeld voor een wijncollectie. De temperatuur is er altijd prettig waardoor het hier altijd comfortabel verblijven is. De ruimte is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De karakteristieke plavuizen vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Terwijl je kookt of aan tafel zit, geniet je van een prachtig uitzicht over de Buitenhaven. Aansluitend bevindt zich een extra hal met toegang tot het toilet en de achteringang aan de Buitenhaven, wat zorgt voor extra gemak en een prettige verbinding met de omgeving en de achterzijde van de woning. Via het karaktervolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar zich over de volledige lengte van de woning de royale woonkamer bevindt. Dit is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een werkelijk fantastisch uitzicht over het water en de karakteristieke panden, waardoor het decor ieder seizoen opnieuw verandert en blijft verrassen. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit. De houten vloer, de fraaie balkenplafonds en de sfeervolle gashaard zorgen samen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is een subtiele niveauverhoging aangebracht, waardoor op natuurlijke wijze een intieme zithoek ontstaat. Hier zit je als het ware omlijst met het uitzicht over de Buitenhaven; de woonkamer is een plek waar je moeiteloos urenlang kunt genieten van de rust, het water en de historische omgeving. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand en een extra inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een bijzonder detail is dat deze badkamer zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar is, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Vanaf de overloop is daarnaast een separate ruimte toegankelijk waar de aansluitingen voor de wasmachine en -droger zijn geplaatst. Tevens is hier extra bergruimte. Via het trappenhuis bereik je vervolgens de derde verdieping. Ook hier tref je nog eens twee verrassend mooie slaapkamers aan, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logés. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar waar de cv-ketel is opgesteld en waar tevens nog extra bergruimte aanwezig is. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een breed dakkapel en biedt bovendien de interessante mogelijkheid om een buitenruimte of dakterras te realiseren. Een unieke kans om op deze bijzondere locatie ook buiten van het uitzicht over het water te kunnen genieten. Een woning als deze kom je zelden tegen: historisch karakter, bijzondere ruimtelijkheid, uitzicht op het water aan beide zijden én een uitzonderlijk rustige ligging in de bruisende Bossche binnenstad. Een plek die je niet alleen bewoont, maar iedere dag opnieuw beleeft. Met meerdere sfeervolle leefruimtes, vier royale slaapkamers, authentieke details en een hoog wooncomfort biedt dit zeldzame huis een perfecte balans tussen karakter, ruimte en rust op een van de meest bijzondere locaties van de stad. Een unieke woonbeleving in het hart van ’s-Hertogenbosch! Bijzonderheden: - Wonen op een van de mooiste locaties van de binnenstad; - Zeer ruime stadswoning met veel leefruimte, woonkeuken, kelder en maar liefst vier slaapkamers; - Perfecte balans tussen het stadse dynamische leven en comfortabel wonen; - De huidige eigenaar huurde een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage, deze parkeerplaats is overdraagbaar (zolang de eigenaar deze parkeerplaats verhuurt); - De woning is gelegen op loopafstand van diverse horeca, winkels, speciaalzaken, het Centraal Station en de natuur; - Gelegen op 5 autominuten afstand van uitvalswegen als A2, A59 en N65.