de Savornin Lohmanstraat 85237 CA Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Woongenot gegarandeerd in deze bijzonder sfeervolle woning. De woning is recent compleet en smaakvol gemoderniseerd (2024) en eveneens royaal uitgebouwd. De riante woonkamer, luxueuze keuken, nieuw aangelegde voor- en achtertuin en de hoogwaardige afwerking zullen je weten te verrassen. En het fijne is, je kunt de woning zo betrekken! Dit in combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, de Bossche binnenstad en het Centraal Station maakt het geheel zeer aantrekkelijk. Inhoud ca. 393 m3, woonopp ca. 97 m2 (exclusief de oppervlakte van de 2e verdieping van ca. 12 m2), perceelopp ca. 151 m2, bouwjaar 1987. Begane grond: Uitnodigende binnenkomst in de hal, die perfect is afgewerkt met maatwerk kastruimte, een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een stalen staatsdeur naar de woonkamer. Een mooie eerste indruk van de woning. In de hal tref je de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trapopgang. De woonkamer is door de aanbouw heerlijk ruim van opzet, heeft een royale eet- en zithoek, een prachtige, open keuken aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval en de trapkast biedt praktische extra bergruimte. De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in trendy, zwarte kleurstelling met messing grepen als finishing touch. Er is volop berg- en werkruimte, een coffeecorner en natuurlijk is de keuken uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: Quooker, 5-pits kookplaat met brede oven, afzuiger, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde leidt een brede schuifpui naar de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met allereerst een ietwat verhoogd terras van vlonderplanken en aansluitend voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek. De stenen berging en de achterom maken het compleet. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een mooie maatwerk kastenwand en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer is compleet met een douchecabine met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Hier tref je de open zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel, veel bergruimte in de knieschotten aan weerszijden en de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een kast. De ruimte is nu in gebruik als logeerkamer. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om een aparte, 4e slaapkamer te realiseren. Deze prachtige tussenwoning is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Op een steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereik je overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving gelegen. De Bossche binnenstad is met de fiets, de auto of met de stadsbus ook prima te bereiken.