Esdoornstraat 115213 CM Den BoschGraafsebuurt zuid

Karakter, sfeer én een frisse uitstraling op korte afstand van de Bossche binnenstad! Aan de gezellige Esdoornstraat in de populaire Graafsebuurt Zuid staat deze sfeervolle eindwoning uit 1938, die in 2026 flink is opgefrist en gerenoveerd. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras, een fijne patio en een centrale ligging is dit een verrassend complete woning waar je direct prettig kunt wonen. De woning is volledig geschilderd en voorzien van een fraaie PVC-vloer. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De PVC-vloer en het frisse schilderwerk zorgen voor een eigentijdse basis, terwijl er een mooi karakter is gebleven. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken in de aanbouw. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de recent vernieuwde, moderne badkamer met douche en wastafel is te vinden op de begane grond, evenals het toilet welke separaat is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Een absoluut pluspunt is het ruime en zonnige dakterras aan de achterzijde. Hier geniet je volop van de zon en heb je een heerlijke plek om buiten te zitten, te borrelen of na een lange dag te ontspannen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het grote dakraam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Naast het dakterras beschikt de woning over een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke patio. Een fijne, beschutte buitenruimte met een eigen achterom en een praktische stenen berging, eveneens voorzien van witgoedaansluitingen. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Esdoornstraat ligt in de geliefde Graafsebuurt Zuid, met scholen, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer binnen handbereik. Op loopafstand ligt het prachtige Prins Hendrikpark met recreatieplas De IJzeren Vrouw, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of op zonnige dagen te ontspannen. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar. Uitgelicht - Karaktervolle eindwoning uit 1938 - Recent vernieuwd badkamer en toilet - Geschilderd en nieuwe vloer in 2026 - Drie slaapkamers - Fijne tuin met achterom & dakterras - Rustige ligging nabij het centrum, winkels en openbaar vervoer Een karakteristieke, frisse en sfeervolle eindwoning met verrassend veel ruimte, twee fijne buitenplekken en een uitstekende ligging nabij de Bossche binnenstad! Omgeving De woning is centraal gelegen in de mooie stad ’s-Hertogenbosch. De Bossche binnenstad is op fietsafstand. Echter is station Oost om de hoek, dus ook met de trein is het centrum te bereiken. Voor de ontspanning zijn de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark op loopafstand. Heerlijk wandelen kan hier zeker. Voor de sportiviteit is sportcomplex het Sportiom zeer dichtbij. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen met de belangrijke voorzieningen binnen handbereik!