Karekiet 115221 HA Den BoschKom Engelen

Vier slaapkamers, een eigen werkkamer en een diepe tuin met een sfeervolle buitenkamer. Binnen vormt de doorkijkgashaard het warme middelpunt tussen de lichte woonkamer en de eethoek. Buiten nodigt de veranda met glazen schuifwand uit om tot ver in het najaar van de tuin te genieten. Karekiet 11 is een royale twee-onder-een-kapwoning met circa 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 231 m² eigen grond. Met een separate werkkamer, parkeergelegenheid onder de carport en volop ruimte voor het gezin sluit dit huis aan op het leven van nu. Volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en met energielabel B. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat in Engelen. Scholen, sportvoorzieningen en natuur liggen dichtbij, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne thuisbasis met het dorpse karakter van Engelen en de stad binnen bereik. Indeling EEN LICHTE LIVING MET EEN WARM HART De ruime oprit met carport geeft direct een gevoel van thuiskomen. Via de hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang, stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde reikt de raampartij tot aan de vloer. Het daglicht valt royaal naar binnen en geeft de zithoek een open, ruimtelijk karakter. Hier is alle plaats voor een grote bank en een comfortabele plek bij de haard. De doorkijkgashaard vormt een sfeervolle verbinding met de eethoek aan de achterzijde. Aan tafel kijk je uit op de tuin: een prettige plek voor het ontbijt, een lange avond met vrienden of samen eten na een drukke dag. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met iedereen aan tafel. RUIMTE VOOR JE EIGEN PLANNEN De aangrenzende werkkamer van circa 13,1 m² maakt het huis extra veelzijdig. Veel daglicht, zicht op de tuin en een vaste kastenwand vormen de basis voor een prettige werkplek aan huis. Ook als speelkamer of hobbyruimte is dit een waardevolle aanvulling op de woonkamer. De aangebouwde berging van circa 6 m² is zowel vanuit de woning als via de carport bereikbaar. Praktisch voor fietsen, voorraad en gereedschap. Eerste verdieping DRIE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BALKON Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer heeft een kamerbrede raampartij en toegang tot het balkon. De grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Even de balkondeur open en rustig de dag beginnen. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel en een designradiator. Tweede verdieping EEN VIERDE SLAAPKAMER MET COMFORT Via de vaste trap bereik je de lichte overloop met dakraam op de tweede verdieping. De vierde slaapkamer van circa 14,4 m² is dankzij de brede dakkapel en het extra dakraam heerlijk licht. Airconditioning, een eigen wastafel en bergruimte achter de knieschotten maken dit een comfortabele tienerkamer, rustige werkplek of fijne gastenkamer. Daarnaast bevindt zich een separate berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. Balkon De masterbedroom heeft een kamerbreed balkon Tuin BUITENLEVEN, TOT VER IN HET NAJAAR De circa 12,4 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en ruimte om buiten te leven. Direct achter de woning ligt een ruim terras, met plaats voor een lange eettafel. Het gazon, de staptegels, groene erfafscheidingen en bloeiende borders geven de tuin een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat het in 2023 gebouwde tuinhuis met veranda. Dankzij de glazen schuifwand is dit een beschutte buitenkamer waar je het buitenseizoen comfortabel verlengt. Een sfeervolle plek voor lange avonden met vrienden of een rustig moment voor jezelf, even los van het huis. Naast het tuinhuis bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en water. Bijzonderheden WONEN IN ENGELEN Engelen heeft een eigen karakter: vertrouwd, groen en met veel voorzieningen dichtbij. Vanuit Karekiet 11 zijn scholen, sportvoorzieningen en speelplekken goed bereikbaar. Voor een wandeling of een middag buiten liggen het Engelermeer en het groen rondom De Haverleij in de omgeving. Ook de verbinding met de stad en de uitvalswegen is prettig. Zo combineer je het dagelijks gemak met de rust van een dorpse woonomgeving. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1991; -Circa 135 m² woonoppervlakte; -Energielabel B; -Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen; -Vier slaapkamers en een separate werkkamer van circa 13,1 m²; -Vierde slaapkamer met brede dakkapel, airconditioning en eigen wastafel; -Kamerbreed balkon aan de hoofdslaapkamer; -Circa 12,4 meter diepe achtertuin met veel privacy; -Tuinhuis met veranda en glazen schuifwand uit 2023; -Ruime oprit met carport; Karekiet 11 biedt ruimte voor het gezinsleven, een eigen plek om te werken en een tuin die uitnodigt om vaker buiten te zijn. Zie jij jezelf hier thuiskomen? We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Tip: download de interactieve brochure en ontdek alle ruimtes.