New

Klokwetering 405231 NS Den BoschOrthen

Map
  • 116 m²
  • 259 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Wonen aan het water, met de rust van een fijne woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dat is precies wat deze twee-onder-een-kapwoning zo bijzonder maakt. Zodra je binnenstapt, valt direct de ruimte op. De royale benedenverdieping voelt licht en open en vormt een plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De recent vernieuwde keuken (2024) is strak uitgevoerd, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Via de dubbele deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je alles open en geniet je van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan er één eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig op zolder en is de woning netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen. Met een bushalte om de hoek en zowel station ’s-Hertogenbosch Oost als het centraal station in de buurt, reis je eenvoudig alle kanten op. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar verrassend centraal. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan het water; - Netjes afgewerkt; - Ruime benedenverdieping met veel daglicht; - Keuken vernieuwd in 2024; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde); - Diepe achtertuin op het westen met achterom; - Schuurtje aanwezig; - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer of met de auto; - Binnen 10 minuten in de bourgondische binnenstad; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,741
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
8 m²
Plot size
259 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH O 479
Cadastral map
Area
259 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
149 m² (19.60 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

721x

Viewed

23x

Saved

1-5-2026

On Funda

Neighborhood

Orthen

Den Bosch
Residents
1,590
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 4,428

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.