Leuvenstraat 35224 TJ Den BoschDe Kruiskamp

Fraaie en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Een fijne woning op een centrale locatie, met winkelcentrum Helftheuvelpassage, het groene Beatrixpark en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het Centraal Station en de bruisende Bossche binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Liever de natuur in? De prachtige natuurgebieden De Moerputten en het Engelermeer liggen eveneens op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Inhoud ca. 410 m³, woonopp. ca. 116 m², perceelopp. ca. 135 m², bouwjaar 1967. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een toiletruimte (2022), meterkast, trapopgang en provisieruimte en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Dankzij de aanwezige zonneluifel kunt u hier ook op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en via de achterom bereikt u de brandgang. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt tevens de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren, naast de elektrische ventilatie. 2e verdieping: Op de ruime voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer is voorzien van twee grote Velux-dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kortom, een fijne en goed onderhouden gezinswoning die geheel is voorzien van isolerende beglazing en daarnaast beschikt over dakisolatie en elektrisch bedienbare zonneluifels aan zowel de voor- als achterzijde. De combinatie van de centrale ligging, de groene omgeving en de korte afstand tot de Bossche binnenstad maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bovendien is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.