Pettelaarseweg 5715216 BM Den BoschZuid

Goed Huys te koop! Verrassend ruim en groen wonen op een geweldige locatie. Met 155 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een garage, tuin, terras en balkons biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Een huis dat u naar eigen smaak kunt indelen en inrichten. Ideaal bijvoorbeeld voor een gezin met opgroeiende kinderen of werken vanuit huis. De woning ligt in de populaire wijk ’s-Hertogenbosch Zuid, nabij Het Bossche Broek en Zuiderplas. Scholen, winkels, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en uitvalswegen zijn dichtbij. Ook het NS-station is op korte fietsafstand bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel voor het inplannen van uw bezichtiging. Kom binnen In het voorportaal vindt u de garderobe. Via de tussendeur komt u in de hal met toegang tot de garage, de trap naar de woonverdieping en een klein trapje naar de ruime tuinkamer op de begane grond. De woonverdieping De trap brengt u naar de woonverdieping waar het groene uitzicht meteen opvalt. De robuuste houten pui met veel glas en glas-in-lood in het bovenlicht geeft de ruimte karakter. Via de tuindeuren stapt u het balkon op. Vanaf dit balkon leidt een trap naar de achtertuin. Zo zijn binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De woonkamer van 43 m² is royaal en is door twee treden hoogteverschil gesplitst in een woonkamer en eetkamer. De separate keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de Pettelaarseweg. Via de balkondeur loopt u het balkon op aan de voorzijde. De mooie bomen langs de straat zorgen ook hier voor een groen uitzicht. De indeling van deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. De gestucte wanden en plafonds combineren mooi met de massief houten vloer en kozijnen. Naast de keuken vindt u de gang die vanuit de eethoek te bereiken is. Hier is een nette toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een voorraadkast en de trap naar de tweede verdieping. De slaapverdieping Op de tweede verdieping zorgt het grote daklicht boven de trap voor veel daglicht. Ook hier zorgen het robuuste hout van de trapleuning en de balustrade voor een warme uitstraling. Op de overloop ligt dezelfde hardhouten vloer als in de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers een van circa 9 en een van 14 m². Aan de voorzijde ligt de ruime derde slaapkamer van circa 17,5 m² met extra bergruimte achter de kastenwand. Centraal op deze verdieping ligt de nette badkamer met douche, wastafel met spiegel, mechanische afzuiging en een tweede toilet. Op de overloop is ook een inloopkast met de cv-ketel. De begane grond Achter de voorgevel gaat meer ruimte schuil dan u misschien verwacht. Op de begane grond vindt u het voorportaal, de hal en een ruime inpandige garage voorzien van meterkast en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde loopt u een grote tuinkamer in, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Deze tuinkamer heeft gestucte wanden en plafond, een massief houten vloer en een praktische trapkast. Deze extra leefruimte biedt volop mogelijkheden. Wat past er bij uw wensen? Een praktijk of kantoor aan huis, een speelkamer en/of extra slaapkamer? Of een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin? U kunt deze ruimte helemaal afstemmen op uw eigen woonwensen. De tuin en het terras De groene tuin op het zuiden heeft verschillende plantenborders. Onder het balkon ligt een beschut terras waar u al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Met de tuin, het balkon en het beschutte terras zijn er verschillende plekken om fijn buiten te zijn. Een achterom is mogelijk. Wonen op Zuid De geliefde wijk ’s-Hertogenbosch Zuid combineert een groene omgeving met de nabijheid van de bourgondische binnenstad. 'Het Bossche Broek' ligt om de hoek; vanuit de woning ziet u de Zuiderplas liggen. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of hardlopen. Supermarkt, winkels en scholen zijn op loopafstand en ook de Bossche binnenstad is dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u op de A2. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de deur (met parkeervergunning - ca. € 50,- per jaar). Voor bezoekers geldt een voordelige parkeerregeling. Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging om dit Goede Huys te komen bekijken. Wij denken graag met u mee! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.