Tjerk de Vriesstraat 135224 GD Den BoschDe Kruiskamp

Jouw Waare (t)Huis aan Tjerk de Vriesstraat 13 in ’s-Hertogenbosch! Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, een lichte uitstraling en een ruime achtertuin. Deze goed onderhouden woning in De Kruiskamp beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een praktische bergzolder. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer prettig licht aan en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Ook buiten is er genoeg ruimte. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Daarmee is dit een aantrekkelijke woning voor starters en jonge gezinnen die graag comfortabel willen wonen met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De woning ligt in De Kruiskamp, een woonwijk in ’s-Hertogenbosch met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Voor uitgebreid winkelen, horeca en cultuur ligt de Bossche binnenstad op korte fietsafstand. Ook met de auto is de ligging praktisch dankzij de goede verbindingen richting de belangrijkste uitvalswegen. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar de voorzieningen van de stad graag dichtbij houdt. Goed om te weten, dat: - de woning in 1966 is gebouwd en beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 7 m² overige inpandige ruimte en circa 7,1 m² externe bergruimte; - de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor een opvallend ruime leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een zit- en eetgedeelte; - de woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde over veel natuurlijk licht beschikt en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en rustige wandafwerking; - de keuken in een praktische hoekopstelling is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en onder andere een kookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven; - de keukenopstelling uit circa 2014 dateert en de aanwezige inbouwapparatuur volgens opgave grotendeels uit 2017 komt; - vanuit de woonkamer openslaande tuindeuren toegang bieden tot de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar zijn verbonden; - de achtertuin op het noordwesten is gelegen, grotendeels is bestraat en voldoende ruimte biedt voor verschillende zit- en speelplekken; - achter in de tuin een vrijstaande stenen berging van circa 7 m² aanwezig is, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag; - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn; - de moderne badkamer (2018) volledig is betegeld en over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel beschikt; - via een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar is, waardoor er extra praktische bergruimte beschikbaar is; - de woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie van Bosch; - parkeren openbaar in de directe woonomgeving mogelijk is; - het energielabel E is; - de oplevering in overleg is. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!