Wikveld 115236 EB Den BoschMaasakker

Aan het Wikveld in Empel bevindt zich deze fijne en bovendien ruime hoekwoning. Wonen in Empel betekent wonen op de grens van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, nabij het Kanaalpark en de uiterwaarden van de Maas. Een prachtige woonomgeving, vol levendigheid en gezelligheid. Het gezellige dorpscentrum van Empel ligt op loopafstand, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van alle voorzieningen die Empel te bieden heeft. Diverse scholen, een supermarkt, sportgelegenheden en horeca bevinden zich in de nabije omgeving en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen naar alle windrichtingen bereikbaar. Ook het nabijgelegen en aangrenzende Rosmalen biedt een keur aan winkels, supermarkten en horeca. Begane grond: Via de oprit kom je bij overdekte ingang die toegang geeft tot de entree. De entree beschikt over een garderoberuimte en toilet en geeft toegang tot de woning en de berging. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Aan de zijkant is de voormalige garage volledig bij de woning betrokken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming en een nette laminaatvloer en is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer, slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens de tuin bereikbaar. De open keuken beschikt over een verzorgd keukenmeubel met diverse apparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast en oven. De hoge berging is zowel vanuit de entree als buitenom bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de meterkast. Dankzij de hoogte biedt deze ruimte veel opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en handdoekenradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt, dankzij de dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel uit 2019. Achtertuin: De brede en onderhoudsarme tuin biedt dankzij de hoekligging en het ontbreken van achterburen volop privacy. De tuinserre met geïsoleerde beglazing is voorzien van elektriciteit en een terrasverwarmer en vormt een fijne plek om ook op minder warme dagen van de tuin te genieten. Dankzij de ligging zijn er bovendien verschillende plekken om van de zon te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar de brandgang. Een houten berging en een praktische inbouwkast bieden volop bergruimte voor onder meer tuingereedschap. Fijn om te weten: • Energielabel C; • Vier slaapkamers; • Keuken vernieuwd in 2014; • Toilet en badkamer vernieuwd in 2019; • Vaillant cv-combiketel uit 2019; • 15 Zonnepanelen; • Eigen oprit; • Garage of slaapkamer te realiseren op de begane grond; • Op loopafstand van diverse scholen, parkje met kinderboerderij, speeltuintjes en het dorpscentrum.