Willem van Oranjelaan 255211 CP Den BoschVughterpoort

In de zeer geliefde, vooroorlogse woonomgeving de Vughterpoort gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met veel authentieke stijlelementen, een diepe, optimaal privacy biedende tuin, study en zes slaapkamers. Aan de overzijde ligt een fraai plantsoen met speelvoorzieningen en aan de achterzijde is er eveneens een vrije ligging. Gesitueerd aan een rustige, breed opgezette laan met enkel bestemmingsverkeer. Hier kan parkeren gewoon voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning. De Willem van Oranjelaan ligt op korte loopafstand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Het Centraal Station, winkels, restaurants, cafés en gezellige terrasjes bereik je allemaal in een mum van tijd. Tevens op een steenworp afstand is het pontje, waarmee je de Dommel oversteekt en meteen in Het Bossche Broek staat. Ook natuur van de Gement en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie! Inhoud ca. 676 m3, woonopp. ca. 179 m2, perceelopp. ca. 261 m2, bouwjaar 1933. Begane grond: Binnenkomst in de vestibule via de voortuin. In de vestibule zijn de originele wand- en vloertegeltjes nog aanwezig. De tochtdeur leidt naar de ruime ontvangsthal met een houten lambrisering, trapopgang en toegang naar de study met de meterkast en een praktische kelderkast. In de hal tref je verder de toiletruimte, een bergkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en beschikt over een open haard en leuk zicht richting het plantsoen. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is ruim en heeft een wat gedateerde inrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De tuin ligt op het westen en biedt optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Prettige bijkomstigheid is de achterom naar het achtergelegen pad. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een eigen wastafel. Eén van deze slaapkamers heeft bovendien toegang tot een dakterras. Hier kijk je prachtig weg richting de Gement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het brede balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot nog eens drie slaapkamers (in totaal maar liefst zes dus!). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een flinke berging met de standplaats van de Cv-ketel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn wederom voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een eigen wastafel. 3e Verdieping: Met vlizotrap te bereiken grote bergzolder. De aantrekkelijke ligging in combinatie met de vele authentieke elementen en ruimte die dit herenhuis biedt, maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis te maken!