Anne Frankstraat 81791 DT Den BurgDen Burg

Op een randlocatie in Den Burg staat deze royale halfvrijstaande woning met veranda en vrijstaande garage/berging. Met circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 424 m² en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op Texel. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige B&B-registratienummer bij de Gemeente Texel, wat deze woning tevens interessant maakt voor Bed & Breakfast. Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobekast, modern toilet en meterkast. De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling inclusief kookeiland en diverse inbouwapparatuur — een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in directe verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren naar het terras en schuifpui naar de ruime veranda. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en kunt u vrijwel het hele jaar genieten van het Texelse buitenleven. De trap naar de verdieping is stijlvol weggewerkt achter een schuifwand, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling in de leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van op maat gemaakte shutters bij de ramen, wat bijdraagt aan de luxe sfeer en het wooncomfort. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop, aansluitingen voor wassen en drogen, de CV-installatie en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buitenleven De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage/berging. Vanuit de tuin is er zicht op een karakteristieke Texelse schapenboet, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze locatie. Duurzaam en comfortabel De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden Royale halfvrijstaande woning Circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen Perceel eigen grond van 424 m² Luxe woonkeuken met kookeiland Veranda aansluitend aan de woonkamer 5 slaapkamers Op maat gemaakte shutters Vloerverwarming op de begane grond Elektrische vloerverwarming in de badkamer Trap stijlvol weggewerkt achter schuifwand Vrijstaande garage/berging B&B-registratienummer aanwezig Goed geïsoleerd Voorzien van 25 zonnepanelen Centrale ligging in Den Burg Centrumvoorzieningen op korte fietsafstand Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een centrale plek op Texel — perfect voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt opgeleverd 'as is, where is' en er geldt een niet bewoningsclausule. Oplevering geschiedt in overleg.