Nieuwe Dolderseweg 703734 BA Den DolderDen Dolder-Zuid

Haviksnest – vrij wonen in het groen Op 3 oktober aanstaande bent u tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om de woning te bezichtigen. Sommige huizen laten zich moeilijk in woorden vangen. Niet omdat ze zo groot of indrukwekkend zijn, maar omdat alles hier op een vanzelfsprekende manier samenkomt. Ruimte, rust, groen en privacy. ‘Haviksnest’ is zo’n huis. Aan de rand van Den Dolder, centraal tussen Utrecht, het Gooi en de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een perceel van bijna 3.000 m². Een plek waar het buitenleven alle ruimte krijgt, terwijl dorp, station en voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Den Dolder is een dorp met een groen en ontspannen karakter. Voor de dagelijkse boodschappen fietst u in enkele minuten naar het centrum, met onder meer een AH XL en diverse speciaalzaken. Bilthoven ligt om de hoek en biedt aanvullende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en winkelen. Makkelijk bereikbaar via de dichtbijgelegen uitvalswegen en dankzij het station reist u ook zonder auto eenvoudig richting Utrecht en verder. Maar eenmaal thuis, voelt de wereld weer ver weg. Een plek om buiten te leven Het perceel is misschien wel één van de grootste verrassingen van Haviksnest. Bijna 3.000 m² aan ruimte, omringd door volwassen bomen en groen. Een royaal gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen. De vijver brengt beweging en sfeer in de tuin en voor wie graag met de seizoenen leeft, is er een eigen moestuin. De vijver is bovendien ingericht als zwemvijver — een bijzondere luxe die op warme dagen ongetwijfeld een favoriete plek wordt. Ook praktisch ontbreekt het hier aan weinig. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande garage voor twee auto’s en een nieuwgebouwde schuur die zich op verschillende manieren laat gebruiken. Wie vanuit huis werkt, heeft bovendien alle ruimte om wonen en werken prettig van elkaar te scheiden. Het volledig geïsoleerde atelier naast de woning is daarvoor ideaal, maar kan net zo goed dienstdoen als studio, sportruimte, werkkamer of rustige plek om te lezen. De garage- met grote vliering - heeft een eigen verwarming, warmwatervoorziening en rioolaansluiting en zou eventueel ook voor werk of bewoning geschikt kunnen worden gemaakt. Karakter met comfort Haviksnest werd kort na de oorlog degelijk gebouwd en heeft de charme en uitstraling die daarbij horen. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen met aandacht onderhouden en dankzij geluids- en warmte-isolatie aangepast aan het hedendaagse wonen. Zo beschikt het huis inmiddels over energielabel A. Binnen is vooral de verbinding met buiten voelbaar. De living bestaat uit twee in elkaar overlopende ruimtes, met aan alle kanten zicht op de tuin. Het groen is hier geen decor, maar onderdeel van het huis. De sfeer is rustig en warm; een plek waar u zich zowel in de zomer als tijdens donkere winterdagen vanzelf thuis voelt. De ruime, separate keuken vormt een prettige plek om samen te koken en te leven. Aansluitend ligt de bijkeuken, praktisch voor voorraad en dagelijkse zaken. Vanuit de verschillende vertrekken zijn de aangrenzende ruimtes binnendoor bereikbaar. Dat zorgt voor een prettige, vanzelfsprekende indeling en maakt het huis tegelijkertijd verrassend veelzijdig. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap leidt verder naar de zolder, waar een vierde slaapkamer en volop bergruimte zijn gecreëerd. Daarmee biedt Haviksnest ruimte voor een gezin, zonder dat het huis zijn intimiteit verliest. Kinderen hebben hier letterlijk de ruimte om op te groeien, zowel binnen als buiten. Maar ook zonder thuiswonende kinderen voelt deze woning bijzonder vanzelfsprekend. Juist dan komen de rust, privacy en het buitenleven misschien wel optimaal tot hun recht. Een zeldzame combinatie Vrijstaande woningen met een perceel van deze omvang, zoveel privacy én voorzieningen op korte afstand zijn niet alledaags. Haviksnest is geen huis dat zich in één zin laat samenvatten. Het is een plek voor lange zomerdagen aan het water, voor thuiskomen na een wandeling door het bos, voor werken in alle rust en voor avonden waarop de tuin langzaam verdwijnt in het donker. Een huis met karakter. Een tuin die blijft verrassen. En vooral: de vrijheid om hier op uw eigen manier te leven. Bent u benieuwd geworden naar Haviksnest? Dan nodigen wij u graag uit om zelf de sfeer te komen ervaren. Tijdens een persoonlijke bezichtiging nemen we uitgebreid de tijd om u de woning, het terrein en de mogelijkheden te laten zien. Wij ontmoeten u graag in Den Dolder.