2e Eeldepad 132541 JH Den HaagMorgenstond-Zuid

Wonen tussen het groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is 2e Eeldepad 13 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement van ca. 63 m² ligt op de 2e etage en heeft twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een eigen inpandige berging op de begane grond. De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Morgenstond, op loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum Leyweg. Ook het Zuiderpark en het strand van Kijkduin zijn vanaf hier eenvoudig per fiets bereikbaar. Een fijne plek voor wie prettig en centraal wil wonen. Het complex wordt binnenkort verduurzaamd, wat zorgt voor meer wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. INDELING Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en trappenhuis. In de onderbouw is de eigen berging aanwezig. 2e verdieping: Entree appartement, hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woon-/eetkamer is een prettige leefruimte met een nette laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, met een vrij uitzicht over het groen. De ruime, gesloten keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, eveneens met balkonkast. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal. Vanuit hier zijn de overige vertrekken bereikbaar. Er zijn in totaal twee goed ingedeelde slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben toegang tot een balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Eén van de balkons is bovendien voorzien van een handige balkonkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Buitenruimte: Met twee balkons heb je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het balkon aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen en het balkon aan de keukenzijde ligt gunstig op het zuidoosten. Hierdoor is er altijd wel een prettige plek om buiten te zitten. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen, speelruimte en voorzieningen in de directe omgeving. KENMERKEN • Bouwjaar: 1958 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 63 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel: nader in te vullen • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Twee zonnige balkons, zowel aan voor- als achterzijde • Eigen berging aanwezig in de onderbouw • Actieve VvE: maandelijkse bijdrage van € 333,52 • Verduurzamingstraject gestart vanuit VvE VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing • Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.