Ampèrestraat 1742563 ZX Den HaagValkenboskwartier

Gelegen in het gezellige en populaire Valkenboskwartier bevindt zich dit lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Ampèrestraat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig achterbalkon en een gezamenlijke fietsenberging. Indeling: Entree via “Haagsch” open portiek op de eerste verdieping. Gang met een lichte laminaatvloer, die is doorgelegd in de gehele woning, meterkast met 5 groepen en 1 hoofdschakelaar, modern toilet met fonteintje. De zeer lichte woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over houten kozijnen met enkel glas en fraaie glas-in-loodbovenramen. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de achtergelegen tuinen. Vanuit de gang bereikt u de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2022). Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De 1e slaapkamer kan tevens uitstekend worden gebruikt als werkkamer of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een zijraam met kunststof kozijn en dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. De 2e slaapkamer beschikt over fraaie houten openslaande deuren met dubbel glas, die toegang bieden tot het zonnige balkon (ZW) het balkon beschikt over een praktische bergkast. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Samengevat: bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en gelegen op een fijne woonstand nabij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en het strand ? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, 6 leden, maandbijdrage € 125,-. Totaal beheer doet de administratie. , Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig. Nog geen MJOP aanwezig, maar wordt wel opgesteld (zie notulen 20-08-2026). - Gezamenlijke fietsenberging. - Energielabel C, deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen - Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor ook de zogenaamde “niet zelf bewoningsclausle” zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.