Brandtstraat 1312572 CD Den HaagTransvaalkwartier-Midden

Fraai appartement op de tweede verdieping, met karakteristieke details zoals het circa 2,90 meter hoge plafond en een sfeervolle erker met een leuk straatbeeld. De royaal opgezette living profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. De huidige indeling biedt drie ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers staat via een doorbraak in verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot het balkon. Een extra pluspunt is het balkon op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Kortom, een verrassend ruim appartement met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 87m2. Eigen grond. Energielabel C. De woning is centraal gelegen in het levendige Transvaalkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Paul Krugerlaan. Ook de veelzijdige Haagse Markt, met een uitgebreid aanbod aan verse producten, kleding en internationale specialiteiten, bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Vanaf de nabijgelegen halte Paul Krugerplein vertrekken tramlijnen 6 en 12, met snelle verbindingen naar onder meer het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal, station Hollands Spoor en Scheveningen. Ook met de fiets is het stadscentrum binnen korte tijd bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen Wijkpark Transvaal en het uitgestrekte Zuiderpark, een groene en veelzijdige omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Hier bevindt zich ook de unieke Sportcampus Zuiderpark met zijn herkenbare koperen uitstraling, waar diverse sporten samenkomen, van zaalsporten en strandsporten tot een turnhal. De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 20 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand. Indeling: Via het fraaie open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal is voorzien van de meterkast (4 groepen) en een binnentrap naar de woonverdieping op de tweede etage. Tweede verdieping: Centrale overloop met een lichtkoepel, die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval, en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, voorzien van een sfeervolle erker met een leuk straatbeeld en een kleine wastafel. Eveneens aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een eigen wastafel. Vanuit de overloop is de compacte badkamer met douchegelegenheid bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een kleine wastafel. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en staat via een praktische doorbraak in verbinding met de keuken. Een extra pluspunt is het balkon op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017). Kortom, een verrassend ruim appartement met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 125 per maand. - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 6 leden (VvE Brandtstraat 127/129/131/133/135/137 te Den Haag) - 1/6e aandeel - Reserve per 1-1-2025 ca. € 25.699,- - MJOP aanwezig - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Appartement is voorzien van laminaat behoudens de keuken die is voorzien van vinyl - De entree is voorzien van vloerbedekking - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.