Burgemeester Waldeckstraat 502552 TW Den HaagHoutwijk

Keurig onderhouden en slim ingedeelde parterrewoning met een sfeervolle living en een fijne achtertuin op het zuidoosten. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de rustige tuinzijde ligt de comfortabele slaapkamer, waar u dankzij de ochtendzon heerlijk wakker wordt met een fraai uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en biedt hierdoor volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een absolute smaakmaker is de vernieuwde, volledig betegelde badkamer (2025). De trendy kleurstelling, royale inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel met waskom en de elektrische handdoekradiator zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de lichtkoepel valt hier bovendien veel natuurlijk daglicht binnen. In de zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet u gedurende een groot deel van de dag van de zon. Praktisch is de overstek, waardoor u ook bij regen droog de berging bereikt. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 61m2. Eigen grond. Energielabel D. Een ideale ligging op loopafstand tot winkelaanbod in de directe omgeving en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen (tram 2, bus 21 en 26) ben je zo in het centrum van Den Haag of op Centraal Station. Bovendien zijn de uitvalswegen, waaronder de A4, uitstekend bereikbaar. Sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Meerdere scholen waaronder internationale school Kijkduin. Binnen een kwartier fietsen sta je op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca, brede zandstranden en prachtige duinen. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, dé plek voor watersportliefhebbers met mogelijkheden zoals golf-, kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via straatniveau bereikt u de entree van de woning met tochtportaal. De centrale hal beschikt over een praktische vaste kast met volop bergruimte, de meterkast (8 groepen) en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living, voorzien van een fraaie houten radiatorombouw en een gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en biedt hierdoor veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, designafzuigkap, magnetron en vaatwasser. De tweede opstelling beschikt over een extra werkblad en leent zich uitstekend als sfeervolle koffiecorner. In een vaste kast is de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2025) verwerkt. Een absolute smaakmaker is de vernieuwde, volledig betegelde badkamer (2025). De trendy kleurstelling, royale inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel met waskom en de elektrische handdoekradiator zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de lichtkoepel valt hier bovendien veel natuurlijk daglicht binnen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. In de zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet u een groot deel van de dag van de zon. Praktisch is de verlichte overstek, waardoor u ook bij regen droog de berging bereikt. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast staat hier de losse koel-/vriescombinatie opgesteld. Kenmerkend voor deze keurige parterrewoning zijn de sfeervolle living, moderne keuken, royale slaapkamer en smaakvol vernieuwde badkamer. Samen vormen deze elementen een comfortabel en compleet geheel: een heerlijke plek om thuis te komen! Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 100 per maand - VvE bestaat uit 2 leden (Burgemeester Waldeckstraat 50 en 52) - 1/2e aandeel - Reserve per 24 december 2025 bedraagt ca. € 3.460,12 - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - Dak badkamer en schuur vernieuwd in 2020 met plaatsen van een nieuwe lichtkoepel - Keuken uit 2019 - Badkamer uit 2025 - CV-ketel uit 2025 - Voorzijde woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Achterzijde woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning is voorzien van laminaat - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.