Bussumsestraat 992574 JD Den HaagRustenburg

Rustenburg/Oostbroek. In een rustige straat gelegen 4 kamer appartement op de 1e etage (ca. 54m²) met een balkon en met balkonkast. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken met Bosch apparatuur, drie (!) slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en is de Vereniging van Eigenaren actief. Enige pluspunten: + Kozijnen met dubbel glas + Moderne badkamer + 4 Kamers + Moderne keuken Locatie: Centraal gelegen met zowel het Winkelcentrum Leyenburg als de winkelstraat Dierenselaan-Apeldoornselaan op loopafstand. Praktisch en dichtbij vindt u meerdere buurtwinkels met Tramlijn 2 om de hoek is het stadscentrum in 10 minuten te bereiken, randstadrail 4, tramlijn 6 en buslijnen zijn op loopafstand. Het Zuiderpark én het Haagse Zuiderstrand zijn op fiets afstand. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast; ; royale ruime woonkamer met zowel grote ramen aan de voorzijde; ; moderne keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde ; Moderne badkamer met toilet, douche en wastafel; Bijzonderheden: - Moderne badkamer; - Luxe keuken met afzuigkap en gaskookplaat; - Actieve VvE, bijdrage € 112,- per maand; -Erfpacht eeuwigdurend Canon per halfjaar achteraf € 22,47 + € 16,50 beheerkosten De grondwaarde is € 4.992,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026 - Woonoppervlakte ca. 54 m² gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud 190 m3; - Niet bewonersclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.