Calandkade 161-F2521 AA Den HaagLaakhaven-West

Instapklare studio (2018) in “iLofts” met uitzicht op het water Wonen aan het water in het levendige Laakhaven-West! Deze moderne en energiezuinige studio van ca. 40 m² is gelegen in het stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex “iLofts” (bouwjaar 2018). De studio beschikt over een moderne keuken en badkamer, een Frans balkon, energielabel A en toegang tot een prachtig gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Den Haag. Daarnaast is het complex voorzien van een intercomsysteem, een lift en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie! De studio bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van de Laakhaven, diverse gezellige horecagelegenheden en de Megastores. Zowel station Hollands Spoor als station Moerwijk liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Den Haag of de Haagse campus van de Universiteit Leiden. Indeling: Trap of lift naar de eerste etage. Entree van de woning met meterkast, een ruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger en ruime bergkast met opstelplaats voor Cv-ketel en de aansluitingen van de vloerverwarming. Er is een ruime woon/slaapkamer, met grote raampartijen, met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende kastruimte in de keuken. Volledig betegelde, badkamer met inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. In het hele appartement is laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Het appartement is heel goed geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 39m2 - Bouwjaar 2018, energielabel A - Eeuwigdurende erfpacht, canon € 251,95 per half jaar en € 16.50 beheerkosten p.h.j. Herzieningsdatum 1-1-2028. - Collectieve besloten fietsenberging op de begane grond. - Collectief dakterras! - Glasvezelaansluiting in meterkast. - Intergas Extreme Cv-ketel (bouwjaar 2018) en warmte-terugwininstallatie. - Actieve VvE, bijdrage € 124,47 p.m - Meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Niet bewonersclausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarde van toepassing - Oplevering kan per direct. ----------------------------------------------------- Move-in ready studio (2018) in “iLofts” with waterfront view Living by the water in lively Laakhaven-West! This modern and energy-efficient studio of approx. 40 m² is located in the stylish and small-scale apartment complex “iLofts” (built in 2018). The studio features a modern kitchen and bathroom, a French balcony, energy label A, and access to a beautiful communal rooftop terrace with panoramic views over The Hague. The complex also offers an intercom system, an elevator, and a secure communal bicycle storage. In short, comfortable and carefree living in a prime location! The studio is situated in an excellent location, within walking distance of Laakhaven, several cozy restaurants and cafés, and the Megastores. Both Hollands Spoor station and Moerwijk station are nearby. By bike, you can reach The Hague’s vibrant city center or the Leiden University The Hague campus within 10 minutes. Layout: Stairs or elevator to the first floor. Entrance to the apartment with fuse box, a utility space with connections for washing machine and dryer, and a spacious storage cupboard housing the central heating boiler and underfloor heating system. The spacious living/bedroom has large windows and a modern open kitchen with various built-in appliances such as an induction hob, combi oven, dishwasher, and refrigerator. The kitchen also offers plenty of cupboard space. Fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, and wall-hung toilet. The entire apartment has laminate flooring with comfortable underfloor heating. The apartment is very well insulated and equipped with HR++ double glazing throughout. Key features: - Living space approx. 39 m² - Built in 2018, energy label A - Perpetual leasehold, ground rent €251.95 per half year and €16.50 management costs per half year. Review date: 1-1-2028 - Communal bicycle storage on the ground floor - Shared rooftop terrace! - Fiber optic connection in fuse box - Intergas Extreme central heating boiler (2018) and heat recovery system - Active owners’ association (VvE), contribution €124.47 p.m. - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Non-occupancy clause applies - Sales conditions apply - Available for immediate transfer