Calliopestraat 162511 GH Den HaagUilebomen

Rustig wonen in hartje Den Haag! Op een verrassend rustige locatie, midden in het centrum van Den Haag, ligt deze royale 3-kamer parterrewoning met twee ruime slaapkamers, een grote woon-/eetkamer, een royale keuken met bijkeuken én een heerlijk beschut terras van circa 30 m² dat direct grenst aan de prachtig aangelegde, volledig afgesloten binnentuin. Hier geniet u van de levendigheid van de binnenstad, terwijl u thuis juist de rust ervaart. Winkels, restaurants, theaters, openbaar vervoer en Den Haag Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De Resident vormt de ideale verbinding tussen de historische binnenstad en het moderne zakencentrum rondom het station. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een oase van rust midden in de stad. Bewoners kunnen bovendien een parkeerplaats huren in de ondergelegen Q-Park parkeergarage tegen een aantrekkelijk gereduceerd tarief. De unieke 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden. Indeling: Representatieve centrale entree op straatniveau met videophone, lift en trappenhuis. Entree appartement. L-vormige hal met videophone en toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot de loggia. Royale, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar het zonnige, beschutte terras van circa 30 m² met 2 kleine onderhoudsarm groene perken, waterkraan aanwezig, uitlopend in een besloten gemeenschappelijke tuin – bijna een klein parkje met 38 Ginko bomen omringd door diverse groene perken en banken die naar rust straalt. Ook een kinderspeeltoestel waar u rustig in de zon kan zitten met de kinderen of met een boek – geen gehoor van verkeer, wel de vogels. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede loggia/balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Kortom: Een royaal stadsappartement met een unieke combinatie van rust, buitenruimte en een toplocatie midden in het centrum van Den Haag. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek! Algemeen: woonoppervlakte ca. 108m² Inhoud ca. 384m³ Stadsverwarming (ketel huur Eneco) Mechanische ventilatie Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing Lichte kleur Europese eiken parketvloer (gelegd in november 2021) door het heel appartement Eigen tuin met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin Actieve vereniging van eigenaren € 268,= per maand (inclusief opstal verzekering en onderhoud buitenkant en gemeenschappelijk ruimten) De vereniging heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met ruim reservefonds (kozijnen aan de voorgevel van het geheel complex Aubade zijn onderhouden en geschilderd in 2024) Er is een grote eigen (fietsen)berging aanwezig Huur parkeerplaats in de ondergelegen Q-park parkeergarage (Muzenplein) mogelijk (€ 150,= per maand, bewonerstarief) De Calliopestraat is een verkeersvrijstraat waar men vanaf 05:30 t/m 11:30 mag binnen rijden om te lossen/laden. Bezoekersparkeerpas (voor op straat parkeren) beschikbaar van de Gemeente Beschermd stadsgezicht Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.