Conradkade 1602517 CK Den HaagStadhoudersplantsoen

Aan de fraaie Conradkade, midden in het geliefde Duinoord, ligt dit charmante en bijzonder lichte 4-kamer topappartement van ca. 78 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van optimale privacy, geen bovenburen en een schitterend vrij uitzicht over de Conradkade en aan de achterzijde over de skyline van Den Haag. Een zeldzame combinatie van een fantastische ligging, een prachtig uitzicht en volop potentie. De woning dient op verschillende punten te worden gemoderniseerd, maar biedt daarmee de uitgelezen kans om op deze unieke plek een appartement geheel naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd te realiseren. De woning ligt op korte afstand van de gezellige Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan, het strand, de haven en diverse openbaar vervoerverbindingen. Uitstekende parkeergelegenheid voor en naast de deur. Ook tram 11, met een halte op loopafstand, brengt u binnen een paar minuten naar het strand. Indeling: Verzorgde afgesloten hoofdentree met bellentableau en trap/lift naar de vierde woonlaag. Entree appartement, ruime hal voorzien van de originele visgraat parketvloer met bies en een praktische garderobekast. De sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer en suite beschikt nog over de originele schuifseparatie met vaste kasten en biedt een prachtig uitzicht over de Conradkade. In de achterkamer vind je de moderne keuken en hier zijn openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het royale balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon ligt op het noordoosten, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee praktische bergkasten. De ruime slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor, met de opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche met originele granito douchebak en een vaste wastafel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. In de badkamer is er toegang tot een vliering en op de begane grond bevindt zich nog een eigen fietsenberging. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 78 m² - inhoud ca. 278 m³ - bouwjaar 1953 - cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2021) - energielabel E - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 151,80 per maand - gelegen in het Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - oplevering in overleg Een sfeervol appartement met veel licht, karakter en een prachtig uitzicht op een uitstekende locatie in Duinoord. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.