Drebbelstraat 2-C2522 CV Den HaagNoordpolderbuurt

WERKELIJK SUBLIEM AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE LUXE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN EEN ZONNIGE GROENE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE NOORDPOLDERBUURT IN LAAKKWARTIER. DEZE WONING IS ABSOLUUT UW BEZICHTIGING WAARD. ZONDER ENIGE KOSTEN KUNT U DEZE FRAAIE WONING ZO BETREKKEN. De woning en tuin zijn de afgelopen jaren volledig vernieuwd en met veel aandacht en hoogwaardige materialen afgewerkt. De wanden zijn volledig gestukt, er is gewerkt met rustige , neutrale tinten, de keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en er is een nieuwe CV ketel geplaatst. Van de wanden tot aan de plinten is er verbouwd, waardoor de woning werkelijk instapklaar is en direct kan worden betrokken. Indeling: Via de recent aangelegde zonnige voortuin bereikt u deze ruime maisonnette. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt gedurende de hele dag en avond zon. Door het vele groen is er veel privacy en kunt u hier tot in de avond heerlijk loungen. Aan de voorzijde is bovendien een op maat gemaakte, overdekte fietsenberging gerealiseerd. Binnenkomst in de eetkamer en ruime hal met toegang tot de meterkast. , de trap naar boven, het toilet en loopt verder door naar de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met beton cire, van grote tegels en voorzien van vloerverwarming. De grote op maat gemaakte taatsdeuren zorgen voor veel lichtinval en geven de benedenverdieping een exclusieve uitstraling. In de hal bevindt zich daarnaast een op maat gemaakte visgraatspiegel. Zowel in de hal als onder de trap bevinden zich royale kasten. De moderne keuken staat op een mooie, open wijze in verbinding met de woonkamer, De donkerkleurige anti-fingerprint keukenkasten en het fraaie stenen werkblad zorgen voor een moderne sfeer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, dat aan de andere zijde overloopt in de woonkamer. Hierdoor staan de keuken, eetkamer en woonkamer op een open en natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De woonkamer met een design cinewall ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Samen met de stalen taatsdeuren zorgt deze voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Naast het kamerhoge raam bevindt zich de deur naar de achtertuin. De knusse achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom via een afgesloten toegangspoort en een eigen berging. 1e etage De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer (4e ruimte op de 1e etage) en een aparte was- en droogruimte (5e ruimte op de 1e etage) Direct links vindt u de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge ramen met Franse balkons, die volledig geopend kunnen worden. De aparte was- en droogkamer biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt over veel aanvullende bergruimte. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet. De combinatie van grote tegels en beton cire zorgt ook hier voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde plafondspots, een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel. De spiegel is voorzien van anti-condens verwarming. De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas, is goed geïsoleerd en voorzien van een goed onderhouden klimaatbeheersingssysteem. Hierdoor blijft de woning in de zomer opvallend koel en in de winter aangenaam warm. In combinatie met energielabel A zorgt dit het hele jaar door voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in een stukje erg rustige nieuwbouw (2004) in het Laakkwartier, centraal tussen het Laakhavengebied met winkels van de Megastores en het gezellige oude centrum van Rijswijk (Herenstraat), dat op loopafstand ligt. Op zaterdag is hier wekelijks een gezellige markt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels aan de Goeverneurlaan of de Rijswijkseweg. Het centrum van Den Haag ligt op circa tien minuten fietsen en 15 minuten wandelen. Tram 1 en tram 15 stoppen op enkele minuten lopen, waarbij tram 1 een ideale verbinding biedt naar zowel het strand van Scheveningen als Delft. Met de auto zijn de A4 en A12 binnen circa 5 minuten bereikbaar, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Parkeren is in de directe omgeving goed geregeld. Betaald parkeren geldt uitsluitend van 18.00 tot 24.00 uur. Bewoners kunnen tegen een relatief laag jaartarief een parkeervergunningaanvragen en ook voor bezoek is een voordelige bezoekersregeling beschikbaar. De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vve met voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt €122,47. Kortom: DE perfecte woning om uw gezin in te zien opgroeien! Een fraai afgewerkte ruime woning in hartje Den Haag met drie slaapkamers, veel praktische bergruimte en twee fijne tuinen, midden in de stad en toch verrassend rustig gelegen. Bijzonderheden: • Gebouwd in 2004; • Circa 106 m2 woonoppervlakte; • 3 slaapkamers, 2 voorraadkasten, 1 aparte was- en droogruimte met opbergruimte; • Energielabel A++ ; • Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Gezonde en actieve Vve met een bijdrage €122,47 per maand; • Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Goed onderhouden klimaatbeheersingssysteem; • Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Vrij nieuwe cv-ketel ; • Parkeervergunning makkelijk aan te vragen, anders betaald parkeren uitsluitend van 18.00 tot 24.00 uur met bewoners- en bezoekersregeling; • Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en winkels ;