Eksterhof 472496 HT Den HaagMorgenweide

In de rustige en geliefde wijk Ypenburg in Den Haag bevindt zich deze fraaie tweekamermaisonnette, gelegen op de hoek van de Eksterhof en de Weidevogellaan. Dankzij de voormalige winkelbestemming is deze maisonnette naar wens in te delen. Op dit moment wordt op de plattegrond aangegeven: woonkamer op de begane grond en op de verdieping de ruime slaapkamer, de moderne doucheruimte, het separate toilet en de keuken. Het gebouw dateert van 2000 en beschikt over stadsverwarming. In combinatie met de goede isolatie resulteert dit in een uitstekende energieprestatie met energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning. Een van de absolute pluspunten is het vrije uitzicht over het ruime Ganzenplantsoen, waardoor u dagelijks geniet van een groen en open woongevoel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 15 reist u eenvoudig naar het centrum van Den Haag, terwijl tramlijn 19 een snelle verbinding biedt met het centrum van Delft. Beide steden zijn bovendien uitstekend per fiets bereikbaar: het centrum van Den Haag ligt op circa 30 minuten fietsen en Delft op ongeveer 20 minuten. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groen- en wandelgebieden op korte afstand. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning waarin de indeling naar wens is aan te passen, op een rustige locatie met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik? Dan is deze aantrekkelijke maisonnette in het populaire Ypenburg absoluut een bezichtiging waard. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 49 m²; - Verdeeld over twee woonlagen, vrij in te delen maisonnette; - Eigen entree vanaf de straat; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2000; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - VVE-bijdrage 160,- per maand; - Energielabel A; - Uitstekende bereikbaarheid (tram + doorgaande weg); - Oplevering in overleg. Het appartementsrecht heeft de bestemming 'woonfunctie'. In de huidige splitsingsakte is echter opgenomen bestemming 'industrieel', voor ingebruikname als woonruimte is inmiddels toestemming door de Vereniging van Eigenaars verleend. Verkoper heeft aan de notaris verzocht de splitsingsakte hierop aan te passen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart