Escamplaan 1672547 GD Den HaagRustenburg

Sfeervol en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon en een centrale ligging! Op de bovenste verdieping ligt dit lichte en keurig onderhouden appartement waar je je direct thuis voelt! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, twee fijne slaapkamers, een nette keuken, een verzorgde badkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De prettige lichtinval, praktische indeling en verzorgde afwerking maken dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst te hoeven klussen. Ook de ligging heeft veel te bieden! Met diverse winkels, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark op korte afstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien fiets je binnen circa 15 minuten naar het bruisende centrum van Den Haag. Een extra aantrekkelijk pluspunt: de erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht! Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek, waar je profiteert van een prettige combinatie van dagelijkse voorzieningen, groen en een goede bereikbaarheid. Voor de boodschappen liggen winkelcentrum Leyenburg, de Dierenselaan en diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Toe aan wat ontspanning? Het uitgestrekte Zuiderpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon heerlijk buiten te zijn. De gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen eveneens op fietsafstand, terwijl je het bruisende centrum van Den Haag in circa 15 minuten fietsen bereikt. Een fijne plek waar je alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond: Via het open portiek bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Tweede verdieping: Via de trap kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De nette afwerking en verzorgde uitstraling zorgen ervoor dat je hier direct een fijne woonruimte kunt creëren, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en biedt daarmee volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Een fijne, rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en even kunt genieten van de frisse lucht. Daarnaast bevindt zich op het balkon een praktische kast voor extra bergruimte. De afzonderlijke keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is netjes onderhouden. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte en maakt het een prettige plek om dagelijks te koken. Centraal in de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar. Het gehele appartement maakt een keurige en goed onderhouden indruk en biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en een centrale ligging. Kenmerken -Bouwjaar 1927; -Woonoppervlakte circa 59 m²; -Inhoud circa 190 m³; -Zeer netjes onderhouden en verzorgde woning; -3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; -Gelegen op de tweede en bovenste verdieping; -Balkon aan de achterzijde van circa 4,2 m²; -Praktische balkonkast voor extra bergruimte; -Energielabel C; -Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht; -Actieve VvE, professioneel beheerd door Totaal VvE Beheer; -VvE-bijdrage € 50,63 per maand; -Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark; -Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; -Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.