Fahrenheitstraat 3752561 DX Den HaagValkenboskwartier

Welkom op de Fahrenheitstraat 375 in Den Haag! Luxe, ruimte en karakter op een toplocatie: een turnkey benedenwoning met een royale achtertuin, midden in het geliefde Valkenboskwartier. De sfeervolle parterrewoning ligt aan het rustige deel van de Fahrenheitstraat. Het appartement is met veel zorg en aandacht volledig en zeer smaakvol gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor duurzame materialen en behoud van authentieke charme. Met circa 107 m² woonoppervlakte, een heerlijke achtertuin van maar liefst 62 m² en energienergielabel A, biedt deze woning ruimte voor jarenlang woonplezier met rust in de straat en gezelligheid om de hoek. Indeling Via je de voordeur op straatniveau kom je via de entree binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De nieuwe eikenhouten vloeren, die door vrijwel de gehele woning zijn gelegd, zorgen voor een warm welkom. De lichte woonkamer en suite heeft prachtige originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin. Juist die combinatie van authentieke details en een frisse, moderne afwerking maakt deze ruimte zo bijzonder. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde, open woonkeuken. Hier is gekozen voor een strak ontwerp met luxe inbouwapparatuur, volop kastruimte en een royaal kookeiland. Het keukenwerkblad en het eiland zijn uitgevoerd in geperst Calacatta- marmer, een stijlvolle toevoeging die de keuken helemaal afmaakt. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een plek waar je graag kookt, borrelt en samenkomt. De sfeervolle voorkamer met originele schouw kan een bestemming krijgen als zitkamer, werk- of studeerruimte. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde van de woning. Badkamer & comfort Ook in de badkamer is veel aandacht besteed aan materialen en afwerking. Je vindt hier een ruim ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels, dubbele kranen en een prachtig blad van echt Carrara-marmer. Een rustige, luxe ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet. Buitenruimte De tuin is een echte kers op de taart! Met maar liefst 62 m² is dit een geweldig van de woning. Zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer loop je zo naar buiten. Duurzaam & instapklaar Tijdens de renovatie is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar met name ook naar duurzaamheid. Met energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming en volledige isolatie van gevels, vloeren en plafonds met biobased materialen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht, en beschikt over een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en collectieve opstalverzekering zijn aanwezig. Een bruisend stadsleven, maar dan rustig De Fahrenheitstraat is niet voor niets zo geliefd. Je woont hier midden in het gezellige Regentes-Valkenboskwartier, met leuke koffietentjes, speciaalzaken, restaurants, scholen en winkels op loopafstand. En toch voelt dit stukje van de straat heerlijk rustig aan. Zin in de stad, het strand of de duinen? Ook die zijn op fietsafstand. De combinatie van een levendige buurt en een fijne, rustige thuisbasis maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Handige extra's & bijzonderheden • Circa 107 m² woonoppervlakte • Royale, zonnige achtertuin van circa 62 m² • Twee slaapkamers en een multifunctionele voorkamer • Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken • Nieuwe eikenhouten vloeren en hoogwaardige natuursteenafwerking • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels • Twee toiletten • Energielabel A en HR++ glas • Eigen grond, geen erfpacht • Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK, met MJOP en collectieve opstalverzekering • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk Of je nu samen een nieuw thuis zoekt, een gezin vormt of juist gelijkvloers wilt wonen met volop ruimte: Fahrenheitstraat 375 heeft verrassend veel te bieden. Kom vooral zelf de sfeer ervaren. We laten je deze bijzondere plek graag zien!