Fahrenheitstraat 7062561 DM Den HaagBloemenbuurt-Oost

Aan de Fahrenheitstraat in de geliefde Haagse Bomenbuurt ligt dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt over een grote woonkamer, een afzonderlijke eetkamer, twee slaapkamers, een keuken, meerdere balkons en een bijzonder ruime eigen berging van circa 17 m². Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de aantrekkelijke ligging biedt dit appartement volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De woning is gelegen in de populaire Bomenbuurt, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een uitstekende combinatie van winkels, horeca, groen en bereikbaarheid. De Fahrenheitstraat staat bekend om haar gevarieerde winkelaanbod, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook de Thomsonlaan en het Thomsonplein liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Segbroekpark, de Bosjes van Pex en de duinen zich op korte afstand. Het strand en de boulevard van Scheveningen, evenals het centrum van Den Haag, zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en diverse scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Indeling Entree via de gemeenschappelijke toegang en het trappenhuis naar het appartement. De hal vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en staat in verbinding met de aangrenzende eetkamer. Deze afzonderlijke eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om uitgebreid te tafelen ook heb je in deze ruimte toegang tot een balkon. De keuken is afzonderlijk gelegen. Vanuit de keuken is eveneens een balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Verder beschikt de woning over een badkamer, een afzonderlijk toilet en diverse vaste kasten die zorgen voor praktische bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van meerdere balkons, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een opvallend ruime externe berging van circa 17 m², ideaal voor fietsen en het opbergen van extra spullen. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 104 m² - Inhoud circa 356 m³ - Twee slaapkamers - Afzonderlijke eetkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval - Meerdere balkons, gezamenlijk circa 11,7 m² - Eigen externe berging van circa 17,3 m² - Praktische indeling met diverse vaste kasten - Energielabel C - Gelegen in de gewilde Bomenbuurt - Winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en strand op korte afstand Erfpacht - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Erfpachtgever: gemeente Den Haag - Einddatum van het huidige erfpachtrecht: 31 december 2027 - Mogelijkheid tot afkoop aanwezig - Voor de voorwaarden van heruitgifte, toekomstige canonbetaling en eventuele afkoop wordt verwezen naar de gemeente Den Haag. Kadastrale gegevens - Gemeente 's-Gravenhage, sectie AN - Appartementsrecht nummer 4710 A6 - Oorspronkelijke percelen AN 4692 en AN 4693 VvE - Actieve Vereniging van Eigenaars Fahrenheitstraat 692-708 - De vereniging bestaat uit 8 appartementsrechten - Professioneel beheer door Statenplein VvE Beheer - Maandelijkse bijdrage circa € 167,33 - Reservefonds van de gehele VvE circa € 48.897 per 31 december 2025 - Onderhouds- en reserveringsbeleid aanwezig - Collectieve opstalverzekering aanwezig Isolatie - Energielabel C, geldig tot 11 september 2036 - Isolerende beglazing aanwezig - Volgens het energielabel is de gevelisolatie beperkt - De woning biedt mogelijkheden voor verdere verduurzaming Installaties - Verwarming via een individuele HR-107-cv-ketel - Warmwatervoorziening via een combiketel - Ventilatie via natuurlijke toevoer en afvoer - Geen zonnepanelen aanwezig Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer en het fijne wooncomfort van deze bijzondere woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.