Frankenslag 2962582 HZ Den HaagStatenkwartier

Stijlvol, chique 4 kamer appartement zelfs een beetje statig met een woonoppervlak van ongeveer 150m2 in prachtig klassiek gebouw met prachtig uitzicht over de brede "Statenlaan" gelegen. *See English description below* Statig 4 kamer appartement met een mooie centrale hal en een woonkamer van circa 15.20x 5.00, een leuk balkon aan de achterzijde, een balkon aan de voorzijde en een charmante erker waarin het in de luie leunstoel heerlijk toeven is. De woning is op de hoek van de Frankenslag en Statenlaan en aan 3 zijden vrij gelegen. Grotendeels voorzien van dubbel glas en genormeerd met een energielabel C. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het veelzijdige winkelaanbod aan Frederik Hendriklaan. Tram (17) direct voor de deur brengt u naar het centrum van Den Haag en naar de treinstations Centraal Station en het Hollands Spoor. Vanuit het appartement kunt u bijna kijken naar de binnenhaven van Scheveningen. Wandelen naar de havens van Scheveningen, de duinen, strand en zee. Op circa 7 minuten fietsen van het Lycee Francais, en 7 minuten lopen van de Duitse Internationale School. De gesloten hoofdentree bevindt zich aan de Frankenslag. Trappenhuis naar 1e etage. Entree van de woning; Voordeur naar een fraaie gang met een mooie visgraat parketvloer doorlopend naar een stijlvolle ontvangsthal. Deze royale centrale hal, waarin op dit moment ook een luxe zitje aanwezig, is voorzien van dubbele openslaande deuren met fraaie glas in lood bovenramen naar het inpandige voorbalkon met superfraai weids uitzicht. In de gang bevinden zich; de videophone, twee diepe vaste kasten en een net toilet met een zwevend closet en met een plavuizen vloer, de wanden halfhoog betegeld en een fontein. Geweldige karaktervolle woonkamer (ca 15.20x 4.97) met mooie visgraat parketvloer voorzien van dubbele bies, een fraaie schuifdeurseparatie met hoge glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, mooie hoge plafonds (ca 3.28) voorzien van lijstwerk en ornamenten, mooie brede stenen schouwen in beide kamers en aan de voorzijde heel speels een charmante erker met van daaruit weids uitzicht over de brede groene laan. Op de hoek een chique voorzij-kamer met 3 hoge ramen en glas-in-lood bovenlichten, superlicht en mooi weids uitzicht. Deze kamer is bereikbaar vanuit de hal maar er is ook een deur naar de woonkamer toe. Prima hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Keurige badkamer met fraaie plavuizen vloer, beknopte inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. Moderne keuken met crèmekleurige kastenwand, een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde oven, een koelkast en natuurlijk een doorgeefluikje naar de woonkamer. Diepe bergruimte met opstelling voor wasmachine droger en Cv-ketel. Deur naar beknopt leuk en zonnig balkon, redelijk privé en 's-zomers zon vanaf 11.30 tot ca 19.15. Bijzonderheden: - Stijlvol appartement met een woonoppervlak van ca 150m2 - Op de 1e etage gelegen, hoekligging, aan 3 zijden vrij, fraai weids uitzicht - Waanzinnige woonkamer, hoge plafonds met ornamenten - Woonkamer heeft een breedte van 4.98 m en een lengte van 15.20 m - Diverse originele stijldetails nog steeds aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Intergas Cv-Combiketel 2024 - Energielabel C - Actieve vereniging, ingeschreven in KvK - Bijdrage nu € 25,00 euro per maand - In Verenigingskas ca € 7000,-- - Onderhoud wordt uitgevoerd wanneer nodig en in overleg - Jaarlijks wordt er een dakinspectie uitgevoerd. - Collectieve opstalverzekering, bekostigd door individuele jaarlijkse bijdrage - Vanwege bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel _______________________________________________________ A stylish and sophisticated four-room apartment, exuding charm and a touch of grandeur. With a generous living space of approximately 150 m², this exceptional home occupies the corner of the Frankenslag and Statenlaan, within a beautiful classic building and enjoys panoramic views over the wide, tree-lined Statenlaan. Upon entering the impressive central hallway, you immediately feel the refined atmosphere of this elegant residence. The spacious living room (approx. 15.20 × 5.00 m) is a true highlight; featuring a beautiful herringbone parquet floor with double inlay border, high ornamental ceilings (approx. 3.28 m), stained-glass sliding doors, two decorative stone fireplaces, and a charming bay window offering a delightful view over the broad green avenue. A stylish front-side room, filled with natural light from three tall windows with stained-glass upper panes, adds extra versatility; ideal as a study, guest room, or reading lounge. In the back, you’ll find the main bedroom, a neat bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and towel radiator, as well as a modern kitchen finished in soft cream tones with a granite countertop, stainless-steel sink, dishwasher, 4-burner gas hob, built-in oven, refrigerator, and a convenient serving hatch to the living room. A practical utility/storage room houses the washing machine, dryer, and Intergas combi boiler (2024). The sunny back balcony enjoys plenty of privacy and sunlight from approximately 11:30 a.m. until 7:15 p.m. The apartment is mainly double-glazed and benefits from an energy label C. Situated in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods, this stately home is only a few minutes’ walk from the charming shops and cafés of Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Tram line 17 stops right outside the door, offering direct connections to The Hague city center, Central Station, and Hollands Spoor. From the apartment, you can almost see the inner harbor of Scheveningen. The beach, dunes, and sea are within walking distance, making this location perfect for both city and coastal living. International schools such as the Lycée Français (7 minutes by bike) and the German International School (7 minutes on foot) are nearby. Layout Secure main entrance on Frankenslag, with staircase to the first floor Entrance hall with herringbone parquet flooring, continuing into the elegant central hall Double French doors with stained-glass transoms leading to the indoor front balcony with expansive views Hallway with videophone, built-in storage cupboards, and modern toilet with wash basin Grand living room with sliding doors, ornamental ceilings. Front-side room with beautiful light and views Main bedroom at the rear Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator Modern kitchen with built-in appliances and granite countertop Utility/storage room with laundry connections and central heating Sunny back balcony Key Features Living area approx. 150 m² Corner position, free on three sides, with wide panoramic views Beautiful original style details preserved Energy label C Intergas combi boiler (2024) Active Homeowners’ Association (VvE), registered with the Chamber of Commerce Monthly contribution: €25,- Reserve fund: approx. €7.000,- Annual roof inspection Collective building insurance, paid via annual contribution Age and materials clauses apply due to year of construction Transfer: in consultation