Frederik Ruyschstraat 92563 VV Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Goed onderhouden 3-/4-kamer dubbel bovenhuis (90 m²), gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een ruim balkon en een riant dakterras van 17 m². Deze moderne en zeer lichte woning beschikt over een royale woonkamer met een bijgetrokken voorzijkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne, royale badkamer en een fraaie lamelparketvloer. Het is mogelijk om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door de voorzijkamer weer af te scheiden van de woonkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, waarvan een deel is uitgevoerd in HR++-glas. Locatie: Het Valkenboskwartier is een karaktervolle stadswijk in Den Haag, onderdeel van de grotere wijk Regentesse-/ Valkenboskwartier. Deze populaire Haagse buurt staat bekend om haar statige herenhuizen, sfeervolle straten en gezellige buurtwinkels. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad, met alles binnen handbereik: De woning ligt in een buurt die veel te bieden heeft: van koffietentjes, speciaalzaken en buurtbakkers tot supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich op loopafstand, net als meerdere parken en pleinen. Indeling: Woningentree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; vaste kast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante woonkamer met een bijgetrokken voorzijkamer en toegang tot het balkon, moderne nette keuken in een U-opstelling welke is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser; Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; vaste kast en een kast met de wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime inloopkast met dakraam; moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en een daklicht dat zorgt voor veel lichtinval; riant zonnig dakterras; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta CW4 cv-ketel uit 2023 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas waarvan een aantal ramen HR+ glas zijn - Keuken vernieuwd omstreeks 2010 - Badkamer vernieuwd omstreeks 2010 - Recent geactiveerde VvE: bijdrage € 50,- per maand - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 90m² - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.