Frederikstraat 6732514 LT Den HaagWillemspark

Werkelijk schitterend 4-kamer appartement met de allure van een penthouse vanwege de uitzonderlijk vrije ligging hoog in het gebouw op de hoek van verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen beschikt het appartement over een indrukwekkend vrij uitzicht over de karakteristieke bebouwing van het elegante Willemspark. Dit charmante, haast dorpse stukje stad, omringd door de Mauritskade, de Javastraat en de Koninginnegracht, biedt een gezellige sfeer en talloze hofjes. Op slechts een steenworp afstand van het Willemspark vind je enkele van de meest prominente bezienswaardigheden van Den Haag, waaronder Panorama Mesdag, de Koninklijke Schouwburg, Paleis Noordeinde en het Haagse Bos. Daarnaast staat de Frederikstraat bekend om een charmante mix van verfijnde winkels en gezellige eetgelegenheden, gelegen in het verlengde van de beroemde Denneweg. Het appartement combineert een royale maatvoering met het comfort van gelijkvloers wonen en is onder andere voorzien van een lift, airconditioning, drie slaapkamers, twee badkamers en sfeervolle living met overdekt terras. Indeling: Verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis naar de 4e etage, entree appartement, ruime hal met meterkast en vaste kast. Vanuit de hal is toegang tot de royale woon-/eetkamer die dankzij de hoekligging en grote raampartijen over een bijzonder gunstige lichtinval beschikt. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker met een fraai vrij uitzicht over de historische bebouwing van de Frederikstraat en de daken van de Haagse binnenstad. Aan de andere zijde grenst de woonkamer over vrijwel de volle breedte aan het ruime overdekte balkon, voorzien van terrasverwarming en eveneens met een vrije ligging. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een separate eetkamer en de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de centrale hal is toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, gelegen over vrijwel de volle breedte van het appartement en voorzien van een fraaie hoekraampartij. De eigen badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee goed formaat slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het tweede balkon. Vanuit de tussenliggende gang zijn een apart toilet en de tweede badkamer bereikbaar, eveneens voorzien van douche en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen inpandige berging. Een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,- k.k. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie P 9991 A-80 - Rijks Beschermd stadsgezicht Archipel/Willemspark - Privéparkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,- k.k. - Energielabel C - Bouwjaar 1976 - Gelegen op eigen grond - Lift aanwezig - Drie slaapkamers, - Twee badkamers - Groot overdekt balkon voorzien van terrasverwarming - Bijzonder vrije ligging met fraai uitzicht over de Frederikstraat - Airconditioning aanwezig - Eigen inpandige berging in de onderbouw - 117/10.000ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage € 354,57 - Voorschot stookkosten € 200,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg