Galileïstraat 1272561 TB Den HaagKoningsplein e.o.

De Galileistraat is een fijne, geliefde woonstraat in het Regentessekwartier. Huisnummer 127 is een klassieke en stijlvol ingerichte benedenwoning met prachtige woonkamers en suite, een gesloten keuken en drie slaapvertrekken in de twee-laags uitbouw. De goed formaat en gunstig georiënteerde achtertuin vangt de middag- en avondzon. Het huis werd gebouwd in 1902. STIJLDETAILS Mooie stijlelementen uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven: hoge woonkamerplafonds (circa 3.10m ), schoorsteenmantels, paneeldeuren, glas-in-loodramen, kastenseparatie met glas-in-loodschuifdeuren, granitovloer. LOCATIE Huisnummer 127 ligt tussen de Regentesselaan en Beeklaan, schuin tegenover de entree van stadtuin Emma’s Hof. Deze duurzaam ingerichte tuin biedt een unieke rustplek voor volwassenen alsmede een natuurlijke speelplek voor jonge kinderen. Ook andere leuke speelplaatsen zijn kortbij: het Koningsplein en Sunny Court Park. De Weimarstraat, het Regentesseplein en het nabijgelegen Koningsplein hebben terrassen en een goed aanbod aan horeca. Op loopafstand van openbaar vervoervoorzieningen (bus 21, R-net tram 11, tram 12 (2 minuten lopen), Randstadrail 3/34), winkelaanbod Weimarstraat/Reinkenstraat/Thomsonlaan, op fietsafstand van de binnenstad en het Noordzeestrand. INDELING BEGANE GROND Voordeur, vestibule, hal met een garderobe-nis en de meterkast, een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine/-droger en de wc-ruimte met fontein. Twee prachtige vertrekken en suite: de opvallend lichte zitkamer en de eetkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de voorkamer een fraai zicht op herenhuizen met voortuinen, vanuit de achterkamer kijkt u op de verzorgd aangelegde achtertuin. De keukenruimte heeft een mooie tegelvloer en is voorzien van een nette doch sobere keukenopstelling met een (inbouw-)oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de keuken en de eetkamer. INDELING ACHTERHUIS BEGANE GROND Gang met tuindeur en de toegang tot de badkamer. De mooi betegelde badkamer (2018) heeft een daklicht en is eigentijds ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, douche en designradiator. De royale, lichte slaapkamer heeft twee trapkasten en twee ramen grenzend aan de tuin. INDELING ACHTERHUIS EERSTE VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met een vaste kast. TUIN De achtertuin is noordwest georiënteerd (middag- en avondzon) en staat garant voor aangename tuinuren. Een opvallend en een groot voordeel: de oorspronkelijke L-vormige tuin werd in 2015 vergroot met een perceel van circa 25m2 en is daarmee aanmerkelijk groter dan gebruikelijk bij dit type benedenhuizen. De tuin is met zorg ontworpen en bijgehouden. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten: direct achter de eetkamer, langs de gevel van het achterhuis en verderop in de tuin. Het gazon, de bomen en de volwassen beplanting zorgen voor een beschutte sfeer. Achter in de tuin is nog een houten schuurtje. ISOLATIE Een gedeelte van de gevel en het dak van de uitbouw zijn geïsoleerd. Er is sprake van vloerisolatie. De kozijnen zijn, behalve een aantal bovenramen, voorzien van dubbele beglazing. VVE Het appartement maakt 1/3 deel uit van een kleine VvE (twee leden) met een actief onderhoudsbeleid op basis van een MJOP. De maandelijkse bijdrage is EUR 115,00. VERDER Bouwjaar 1902, eigen grond, Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, in de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar (toekomstige)milieu-, asbest-, fundering- en ouderdomsclausules, eigendomsoverdracht in overleg.