Gedempte Burgwal 18-A2512 BV Den HaagZuidwal

KOPERS OPGELET! | IN CENTRUM GELEGEN APPARTEMENT MET GARAGE EN BERGING | VOORHEEN 3-KAMER APPARTEMENT | CA 64 M² | BOUWJAAR 1977 | ENERGIELABEL D | BALKON | GEZONDE VvE | OPLEVERING KAN SNEL | We hebben er weer één! Creëer je eigen pareltje op een toplocatie in het centrum van Den Haag. SMASH Makelaars mag namens de verkopers dit functioneel ingedeelde 2-kamer appartement met balkon, parkeerplek en berging verkopen. Gesitueerd in centrum van Den Haag op een toplocatie gelegen. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Gedempte burgwal en heeft tevens een entree aan de Wagenstraat. Woning moet inwendig gemoderniseerd worden! Gedempte Burgwal, gelegen naast de Wagenstraat, Het Spui en de Grote Markt, biedt alle voordelen van winkels, sportscholen en horeca. De woning is in de rustige zijstraat van de Wagenstraat gelegen waardoor je toch rustig in het Centrum kan wonen. De woning ligt op een steenworp afstand van tramhalte Grote Markt waarbij je binnen 5 minuten op Den Haag Centraal Station staat. Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. De vele parken en het strand zijn op loop- en fietsafstand. Via Sander van Meerten van SMASH Makelaars kunt u een bezichtigingen van dit appartement inplannen. Het grote voordeel aan het wonen in de stad: alle faciliteiten binnen handbereik! Denk aan verschillende restaurants, theaters, supermarkten, winkelketen, (vers)speciaalzaken, verschillende fitnessclubs, scholen en ook meer dan genoeg openbaar vervoer mogelijkheden als je de stad even uit wilt. Bijvoorbeeld om even uit te waaien op het Scheveningse strand of een blokje te gaan lopen in één van de vele parken die de Hofstad rijk is, maar bijvoorbeeld ook lekker zonnen/sporten/spelen in de Paleistuinen! Kortom; nét buiten alle hectiek van het centrum met alle voorzieningen op wel héle korte afstand! Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf! Toegang tot het appartementencomplex is zowel mogelijk via de Gedempte Burgwal als via Wagenstraat. Gesloten portiek met intercom, brievenbussen en bellentableau. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. De woning is gelegen op de 3de etage van het gebouw en is via een lift zeer gemakkelijk te bereiken. Binnenkomst appartement op de 3de etage. Via de lange gang in het midden in het appartement krijg je toegang tot bijna alle ruimtes die het appartement bezit. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woon/-leef keuken met woonkamer. De woonkamer heeft een knus, maar toch ook zeer ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer krijg je toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Voor verdere maatvoering verwijzen wij je graag door naar de toegevoegde plattegronden (Nen 2580). Bij de woning is een Garageplek en een inpandige opbergruimte (box) gelegen. Bijzonderheden: • Eigen grond • Woonoppervlak 64M2 • Parkeerplek onder het gebouw • Berging • Energielabel D • Bouwjaar 1977 • Perfecte ligging • In het centrum • Actieve VvE, totale bijdrage €331,41 per maand (inclusief stookkosten) • OV meerdere trams en bussen op loopafstand • "as-is-where-is" en asbestclausule van toepassing • Ouderdoms- en niet zelfbewonersclausule worden opgenomen; • Oplevering kan per direct in huidige staat INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort? Disclaimer & Meetinstructie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.